Rua Paulo Ferraz (Cursino)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Ferraz, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.373/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2024Rua Paulo Ferraz, 230236 E 236 C/2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 08/02/2022Rua Paulo Ferraz, 46CasaResidência · construído em 196180 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 16/11/2021Rua Paulo Ferraz, 364CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 27/07/2021Rua Paulo Ferraz, 235CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 306 mil (85%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 01/03/2021Rua Paulo Ferraz, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196972 m²R$ 194.475R$ 2.701/m²
- 18/09/2019Rua Paulo Ferraz, 176CasaResidência · construído em 1982132 m²R$ 85.000R$ 644/m²
- 26/08/2019Rua Paulo Ferraz, 38CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 06/06/2019Rua Paulo Ferraz, 259CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 13/11/2017Rua Paulo Ferraz, 106CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (32%)189 m²R$ 440.000R$ 2.328/m²
- 24/07/2017Rua Paulo Ferraz, 334CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 105.000R$ 1.615/m²
- 18/08/2016Rua Paulo Ferraz, 340346Residência · construído em 1972SFH · R$ 191 mil (85%)103 m²R$ 225.000R$ 2.184/m²
- 15/09/2014Rua Paulo Ferraz, 340346Residência · construído em 1972103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 13/03/2013Rua Paulo Ferraz, 3339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740% transferido198 m²R$ 54.000—
- 25/10/2012Rua Paulo Ferraz, 340346Residência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (86%)103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 701059%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 485 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 27 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 335 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 332 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 270 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 761 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 265 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.017/m² | R$ 134 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 285 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 482 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 355 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 181 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 4.428/m² | R$ 456 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 368 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Ferraz?
A Rua Paulo Ferraz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Ferraz?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Paulo Ferraz vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Ferraz?
É o nº 340, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Ferraz?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Ferraz, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.