Rua Oscar Bressane (Cursino)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oscar Bressane, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.957/m²3 vendas · mediana R$ 795 mil (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 982 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.903/m²
Financiadas40%
- 01/12/2025Rua Oscar Bressane, 229CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 464 mil (80%)125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 28/10/2025Rua Oscar Bressane, 87CasaResidência · construído em 198050% transferido145 m²R$ 115.000—
- 16/01/2025Rua Oscar Bressane, 598LT 5 QD 78Residência · construído em 1984198 m²R$ 950.000R$ 4.798/m²
- 09/10/2024Rua Oscar Bressane, 501CasaResidência · construído em 1980202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 29/04/2022Rua Oscar Bressane, 410CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (71%)201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
- 26/01/2022Rua Oscar Bressane, 586LT 4 QD 78Residência · construído em 1983255 m²R$ 1.100.000R$ 4.314/m²
- 16/06/2021Rua Oscar Bressane, 452LT 8Residência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (34%)172 m²R$ 1.035.000R$ 6.017/m²
- 09/03/2021Rua Oscar Bressane, 438CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 656 mil (82%)216 m²R$ 800.000R$ 3.704/m²
- 11/03/2021Rua Oscar Bressane, 568CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 630 mil (80%)211 m²R$ 790.000R$ 3.744/m²
- 28/04/2020Rua Oscar Bressane, 239CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 728 mil (80%)212 m²R$ 910.000R$ 4.292/m²
- 10/10/2019Rua Oscar Bressane, 206E 200Residência · construído em 1975247 m²R$ 895.447R$ 3.625/m²
- 02/08/2019Rua Oscar Bressane, 119CasaResidência · construído em 1973267 m²R$ 530.000R$ 1.985/m²
- 28/05/2018Rua Oscar Bressane, 381LT 12 QD 83Residência · construído em 1988397 m²R$ 1.112.000R$ 2.801/m²
- 15/04/2016Rua Oscar Bressane, 149JARDIM DA SAResidência · construído em 2002124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
- 20/03/2015Rua Oscar Bressane, 464LT 10 QD 79Residência · construído em 1985219 m²R$ 1.040.000R$ 4.749/m²
- 10/07/2013Rua Oscar Bressane, 69CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 26/06/2013Rua Oscar Bressane, 149CasaResidência · construído em 2002124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
- 17/05/2012Rua Oscar Bressane, 467LT 4 QD 83Residência · construído em 1985244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
- 23/05/2011Rua Oscar Bressane, 2738 9 QD 73Residência · construído em 1981418 m²R$ 500.000R$ 1.196/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 5.459/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 6.855/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.744/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.855/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70941%
- Anos 80941%
- 2000–200929,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 696 mil |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 986 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 388 mil |
Calculadora
R$ 981.532R$ 4.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Bressane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 837 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 12.813/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 620 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 8.227/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 795 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Bressane
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Bressane?
A Rua Oscar Bressane teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Bressane?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Oscar Bressane vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Bressane?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Bressane?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oscar Bressane, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.