Rua Ministro Oscar Saraiva (Cursino)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ministro Oscar Saraiva, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2022Rua Ministro Oscar Saraiva, 44CasaResidência · construído em 197195 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 27/08/2020Rua Ministro Oscar Saraiva, 63CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 151 mil (31%)123 m²R$ 486.243R$ 3.953/m²
- 28/06/2019Rua Ministro Oscar Saraiva, 39CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 463 mil (72%)126 m²R$ 639.000R$ 5.071/m²
- 20/05/2019Rua Ministro Oscar Saraiva, 39CasaResidência · construído em 2009126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 13/03/2019Rua Ministro Oscar Saraiva, 83CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 272 mil (71%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 31/10/2017Rua Ministro Oscar Saraiva, 118CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 503 mil (75%)224 m²R$ 670.000R$ 2.991/m²
- 01/09/2016Rua Ministro Oscar Saraiva, 54CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (39%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 19/08/2015Rua Ministro Oscar Saraiva, 57CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (63%)123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 10/09/2014Rua Ministro Oscar Saraiva, 104108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967202 m²R$ 80.000R$ 396/m²
- 26/06/2013Rua Ministro Oscar Saraiva, 2022Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido420 m²R$ 270.500—
- 15/03/2013Rua Ministro Oscar Saraiva, 190CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 02/08/2011Rua Ministro Oscar Saraiva, 43CasaResidência · construído em 2009126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
- 26/08/2011Rua Ministro Oscar Saraiva, 157CasaResidência · construído em 196080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2011Rua Ministro Oscar Saraiva, 39CasaResidência · construído em 2009126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 21/06/2011Rua Ministro Oscar Saraiva, 47CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (78%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70424%
- Anos 80318%
- 2000–2009847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 47% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 970 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Oscar Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 7.886/m² | R$ 994 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 688 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 513 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 823 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 654 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 719 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 613 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 806 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Oscar Saraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Oscar Saraiva?
A Rua Ministro Oscar Saraiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Oscar Saraiva?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Ministro Oscar Saraiva vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Oscar Saraiva?
É o nº 39, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Oscar Saraiva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ministro Oscar Saraiva, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.