Rua Martinho da Silva (Cursino)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Martinho da Silva, no Cursino, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.292/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.292/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 515 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.438/m²4 vendas · mediana R$ 55 mil (16 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 55 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas13%
- 15/07/2026Rua Martinho da Silva, 43BOX 10 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2026Rua Martinho da Silva, 43BOX 26 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 16/07/2026Rua Martinho da Silva, 43BOX 30 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198072,22% transferido16 m²R$ 46.000—
- 28/07/2026Rua Martinho da Silva, 43BOX 43 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 19/06/2026Rua Martinho da Silva, 43BOX 11 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 29 mil (48%)16 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2025Rua Martinho da Silva, 43BOX 33 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido16 m²R$ 1—
- 28/04/2025Rua Martinho da Silva, 43BOX.13 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2025Rua Martinho da Silva, 43BOX 12 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 58 mil (79%)16 m²R$ 73.000R$ 4.563/m²
- 21/02/2025Rua Martinho da Silva, 43BOX 12 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 2.190R$ 137/m²
- 17/07/2024Rua Martinho da Silva, 43BOX 61 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 13/06/2024Rua Martinho da Silva, 43BOX 17 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 03/10/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 3 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 16/06/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX.13 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 03/04/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 53 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 90.000R$ 5.625/m²
- 09/03/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 44 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 36 mil (80%)16 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 09/03/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 22 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 36 mil (80%)16 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 27/01/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 23 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 27/01/2023Rua Martinho da Silva, 43BOX 55 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 10/05/2022Rua Martinho da Silva, 43BOX 50 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2022Rua Martinho da Silva, 43BOX 15 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 11/02/2022Rua Martinho da Silva, 43BOX 32 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 05/01/2022Rua Martinho da Silva, 43BOX 62 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido16 m²R$ 25.000—
- 05/01/2022Rua Martinho da Silva, 43BOX 19 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido16 m²R$ 25.000—
- 10/12/2021Rua Martinho da Silva, 43BOX 41 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198016 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/11/2021Rua Martinho da Silva, 43BOX 11 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025% transferido16 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
18 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.361/m² · 9 | R$ 1.343/m² · 126 |
| 2012 | R$ 1.492/m² · 6 | R$ 1.311/m² · 163 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 7 | R$ 1.528/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 4 | R$ 1.788/m² · 103 |
| 2015 | — | R$ 1.814/m² · 68 |
| 2016 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 59 |
| 2017 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 61 |
| 2018 | R$ 4.594/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 74 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.059/m² · 63 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.625/m² · 126 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.688/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 126 |
| 2025 | R$ 4.563/m² · 3 | R$ 2.649/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 79 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 9 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,4%
- Anos 8014499%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 144 | 99% | R$ 28,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1822%
- Sem financiamento informado6378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 22% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 78% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13391%
- Execuções, leilões e retomadas64,1%
- Dação, permuta e outros onerosos74,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 91% | R$ 28,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,1% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,8% | R$ 823 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14096%
- Residencial horizontal64,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 96% | R$ 25,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,1% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 55.000R$ 3.437/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martinho da Silva é de R$ 4.292/m², 13% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho da Silva?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Martinho da Silva vale cerca de R$ 515 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho da Silva?
É o nº 43, com 62 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho da Silva?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Martinho da Silva, no Cursino, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.