Rua Martim Peres (Cursino)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Martim Peres, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.301/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 4.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas23%
- 22/12/2025Rua Martim Peres, 290CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 31/10/2025Rua Martim Peres, 403CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 31/10/2025Rua Martim Peres, 403FDSResidência · construído em 196762 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 12/04/2024Rua Martim Peres, 263CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 262 mil (37%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 03/05/2023Rua Martim Peres, 135CasaResidência · construído em 1967295 m²R$ 1.700.000R$ 5.763/m²
- 24/01/2023Rua Martim Peres, 98CasaResidência · construído em 2002375 m²R$ 1.600.000R$ 4.267/m²
- 09/09/2021Rua Martim Peres, 80CasaResidência · construído em 2013229 m²R$ 1.450.000R$ 6.332/m²
- 25/03/2021Rua Martim Peres, 371CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (50%)405 m²R$ 1.200.000R$ 2.963/m²
- 08/12/2020Rua Martim Peres, 309CasaResidência · construído em 1960209 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2020Rua Martim Peres, 3614152101Residência · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (52%)300 m²R$ 678.186R$ 2.261/m²
- 22/12/2017Rua Martim Peres, 358CasaResidência · construído em 2017338 m²R$ 750.000R$ 2.219/m²
- 21/02/2017Rua Martim Peres, 166CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 92.992R$ 581/m²
- 20/12/2016Rua Martim Peres, 280CasaResidência · construído em 197197 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 21/06/2013Rua Martim Peres, 399CasaResidência · construído em 1978148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 23/05/2013Rua Martim Peres, 80CasaResidência · construído em 2013229 m²R$ 600.000R$ 2.620/m²
- 16/04/2013Rua Martim Peres, 320CasaResidência · construído em 1970265 m²R$ 504.912R$ 1.905/m²
- 19/09/2012Rua Martim Peres, 378CasaResidência · construído em 1980192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 26/09/2012Rua Martim Peres, 138CasaResidência · construído em 1977269 m²R$ 850.000R$ 3.160/m²
- 22/12/2011Rua Martim Peres, 314CasaResidência · construído em 1980258 m²R$ 830.000R$ 3.217/m²
- 15/04/2011Rua Martim Peres, 399CasaResidência · construído em 1978148 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.620/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.647/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.015/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 701040%
- Anos 80312%
- 2000–200928%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Outras14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 16,4 mi |
| Outras | 1 | 4% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.301/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Peres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 6.876/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 159 | Outros | 1 | R$ 8.848/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 997/m² | R$ 160 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 797 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 922 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 427 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 9.745/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 3.904/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Peres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Peres?
A Rua Martim Peres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Peres?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Martim Peres vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Peres?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Peres?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Martim Peres, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.