Rua Marq de Herval, 70 (Cursino)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.362/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.362/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 867 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.433/m²
Financiadas20%
- 06/12/2022AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 100.000R$ 524/m²
- 09/12/2019AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 694.829R$ 3.638/m²
- 05/10/2018AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga219 m²R$ 580.000R$ 2.648/m²
- 12/06/2017AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 14/03/2016AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 18/12/2015AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
- 29/09/2015AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 28/08/2015AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 349 mil (67%)c/ vaga191 m²R$ 520.000R$ 2.723/m²
- 17/04/2015AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 525.000R$ 2.749/m²
- 13/03/2015AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 07/05/2012AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 10/01/2012AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~21 unidades de 191 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 5 | R$ 2.723/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.042/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.638/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 1 |
| 2022 | R$ 524/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro