Rua Marq de Herval (Cursino)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Marq de Herval, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.958/m²672 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2022Rua Marq de Herval, 70AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 100.000R$ 524/m²
- 09/12/2019Rua Marq de Herval, 70AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 694.829R$ 3.638/m²
- 05/10/2018Rua Marq de Herval, 70AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga219 m²R$ 580.000R$ 2.648/m²
- 12/06/2017Rua Marq de Herval, 70AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 14/03/2016Rua Marq de Herval, 70AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 18/12/2015Rua Marq de Herval, 70AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
- 29/09/2015Rua Marq de Herval, 70AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 28/08/2015Rua Marq de Herval, 70AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 349 mil (67%)c/ vaga191 m²R$ 520.000R$ 2.723/m²
- 17/04/2015Rua Marq de Herval, 70AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 525.000R$ 2.749/m²
- 13/03/2015Rua Marq de Herval, 70AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 07/05/2012Rua Marq de Herval, 70AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 390.000R$ 2.042/m²
- 10/01/2012Rua Marq de Herval, 70AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.042/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.638/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | — | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | — | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | — | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80212%
- 2000–20091376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 13 | 76% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 416 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1376%
- Residencial horizontal424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 76% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 24% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Herval
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Herval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Herval?
A Rua Marq de Herval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Herval?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Marq de Herval vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Herval?
É o nº 70, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Herval?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Marq de Herval, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.