Rua Maria Celina (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Celina, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.090/m²4 vendas · mediana R$ 940 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Maria Celina, 69CasaResidência · construído em 2019177 m²R$ 1.320.000R$ 7.458/m²
- 10/10/2025Rua Maria Celina, 77CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (42%)151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 25/07/2025Rua Maria Celina, 17CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 810.000R$ 8.100/m²
- 30/08/2024Rua Maria Celina, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 11/07/2023Rua Maria Celina, 119CS 5Residência · construído em 1999112 m²R$ 1.075.000R$ 9.598/m²
- 27/09/2021Rua Maria Celina, 119CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (53%)110 m²R$ 748.100R$ 6.801/m²
- 23/11/2018Rua Maria Celina, 52CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 25/06/2015Rua Maria Celina, 61CasaResidência · construído em 198610% transferido164 m²R$ 54.000—
- 25/06/2015Rua Maria Celina, 61CasaResidência · construído em 198610% transferido164 m²R$ 50.000—
- 12/07/2011Rua Maria Celina, 119CS 3Residência · construído em 1999109 m²R$ 453.000R$ 4.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 6.801/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 9.598/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.196/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 7.458/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.801/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.598/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 905 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 104 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Celina
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Celina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Celina?
A Rua Maria Celina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Celina?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Maria Celina vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Celina?
É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Celina?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Celina, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.