Rua Manoel Caetano (Cursino)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Manoel Caetano, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.792/m²3 vendas · mediana R$ 751 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 888 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.578/m² – R$ 9.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas20%
- 25/08/2026Rua Manoel Caetano, 4749Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 19/06/2024Rua Manoel Caetano, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196769 m²R$ 659.618R$ 9.560/m²
- 24/06/2024Rua Manoel Caetano, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 401 mil (66%)188 m²R$ 610.000—
- 10/11/2023Rua Manoel Caetano, 66CasaResidência · construído em 1949101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
- 06/04/2023Rua Manoel Caetano, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196769 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 01/07/2022Rua Manoel Caetano, 73número 75 lote 17BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 260 mil (42%)188 m²R$ 620.000—
- 18/01/2021Rua Manoel Caetano, 37CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 545 mil (68%)131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
- 21/09/2020Rua Manoel Caetano, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido69 m²R$ 210.000—
- 16/03/2018Rua Manoel Caetano, 66CasaResidência · construído em 1949101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- 16/08/2016Rua Manoel Caetano, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 18/05/2016Rua Manoel Caetano, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 28/12/2015Rua Manoel Caetano, 146CasaResidência · construído em 195810% transferido112 m²R$ 22.000—
- 22/10/2015Rua Manoel Caetano, 34CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2015Rua Manoel Caetano, 26LT 2Residência · construído em 200583 m²R$ 162.000R$ 1.952/m²
- 16/03/2015Rua Manoel Caetano, 26LT 2Residência · construído em 200583 m²R$ 162.000R$ 1.952/m²
- 10/10/2012Rua Manoel Caetano, 79CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 213 mil (48%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 21/02/2011Rua Manoel Caetano, 34CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.952/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 6.107/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 6.974/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 9.560/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.107/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.560/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 80316%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 324 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 887.942R$ 8.792/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Caetano
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Caetano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Caetano?
A Rua Manoel Caetano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Caetano?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Manoel Caetano vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Caetano?
É o nº 145, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Caetano?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Manoel Caetano, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.