Rua Luiz da Costa Ramos, 74 (Cursino)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 5.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.726/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
70 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 5.000
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.726/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 265 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 3.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas48%
  1. 29/01/2026AP 28 BL 111 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (80%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  2. 21/11/2025AP 33 BLOCO 13 AApartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  3. 02/02/2024AP 32 BL 11 3AApartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 119 mil (56%)70 m²R$ 213.000R$ 3.043/m²
  4. 04/12/2023AP 16 BLOCO 11AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 178 mil (80%)70 m²R$ 223.250R$ 3.189/m²
  5. 17/11/2023AP 17 BLOCO 1 1AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 178 mil (81%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  6. 27/07/2023AP 26 BL 11 2AApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 149.000R$ 2.129/m²
  7. 31/05/2023AP 11 BLOCO 111AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 199 mil (83%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  8. 07/11/2022AP 2 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  9. 19/04/2022AP 05 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 122 mil (72%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  10. 19/01/2022AP 21 BL 111 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (68%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  11. 08/12/2021AP 21 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  12. 18/11/2021AP 35 BL 111 3AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  13. 17/12/2020AP 16 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 165.406R$ 2.363/m²
  14. 30/09/2020AP 37 BL I BApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  15. 24/01/2020AP 38 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido86 m²R$ 160.000—
  16. 07/10/2019AP 33 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido70 m²R$ 22.500—
  17. 03/07/2018AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  18. 16/05/2018AP 35 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
  19. 06/07/2016AP 1 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197552 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  20. 31/03/2016AP 31 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (61%)70 m²R$ 213.000R$ 3.043/m²
  21. 30/11/2015AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
  22. 20/01/2015AP 07 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (68%)86 m²R$ 399.000R$ 4.640/m²
  23. 20/01/2015AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  24. 14/11/2014AP 1 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197552 m²R$ 188.000R$ 3.615/m²
  25. 02/07/2014AP 28 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 264 mil (91%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~101 unidades de 70 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.857/m² · 1R$ 1.857/m² · 1
2012R$ 2.669/m² · 4R$ 2.669/m² · 4
2013R$ 2.794/m² · 3R$ 2.794/m² · 3
2014R$ 3.494/m² · 2R$ 3.494/m² · 2
2015R$ 4.259/m² · 3R$ 4.259/m² · 3
2016R$ 3.348/m² · 2R$ 3.348/m² · 2
2018R$ 2.904/m² · 2R$ 2.904/m² · 2
2020R$ 2.610/m² · 2R$ 2.610/m² · 2
2021R$ 3.414/m² · 2R$ 3.414/m² · 2
2022R$ 3.148/m² · 3R$ 3.148/m² · 3
2023R$ 3.166/m² · 4R$ 3.166/m² · 4
2024R$ 3.043/m² · 1R$ 3.043/m² · 1
2025R$ 3.372/m² · 1R$ 3.372/m² · 1
2026R$ 3.953/m² · 1R$ 3.953/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.857/m²
20124 vendas · R$ 2.669/m²
20133 vendas · R$ 2.794/m²
20142 vendas · R$ 3.494/m²
20153 vendas · R$ 4.259/m²
20162 vendas · R$ 3.348/m²
20182 vendas · R$ 2.904/m²
20202 vendas · R$ 2.610/m²
20212 vendas · R$ 3.414/m²
20223 vendas · R$ 3.148/m²
20234 vendas · R$ 3.166/m²
20241 vendas · R$ 3.043/m²
20251 vendas · R$ 3.372/m²
20261 vendas · R$ 3.953/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
  • Minha Casa Minha Vida13%
  • Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%R$ 2,6 mi
Minha Casa Minha Vida13%R$ 213 mil
Sem financiamento informado2164%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Execuções, leilões e retomadas47,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas47,7%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 260.837R$ 3.726/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz da Costa Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa1R$ 2.952/m²R$ 517 mil
Nº 53Casa1R$ 3.311/m²R$ 119 mil
Nº 172Casa2R$ 3.217/m²R$ 325 mil
Nº 180Casa1R$ 3.852/m²R$ 374 mil
Nº 184Casa2R$ 6.472/m²R$ 628 mil
Nº 186Casa1R$ 4.887/m²R$ 474 mil
Nº 190Casa1R$ 6.688/m²R$ 669 mil
Nº 206Casa1R$ 6.054/m²R$ 587 mil
Nº 210Casa1R$ 4.471/m²R$ 662 mil
Nº 243Casa1R$ 4.812/m²R$ 544 mil

Ver a Rua Luiz da Costa Ramos completa →