Rua Luiz da Costa Ramos (Cursino)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Luiz da Costa Ramos, no Cursino, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.726/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.726/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.726/m²5 vendas · mediana R$ 265 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 3.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas48%
- 29/01/2026Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 28 BL 111 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (80%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 21/11/2025Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 33 BLOCO 13 AApartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 02/02/2024Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 32 BL 11 3AApartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 119 mil (56%)70 m²R$ 213.000R$ 3.043/m²
- 04/12/2023Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 16 BLOCO 11AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 178 mil (80%)70 m²R$ 223.250R$ 3.189/m²
- 17/11/2023Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 17 BLOCO 1 1AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 178 mil (81%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 27/07/2023Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 26 BL 11 2AApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 149.000R$ 2.129/m²
- 31/05/2023Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 11 BLOCO 111AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 199 mil (83%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 07/11/2022Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 2 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 19/04/2022Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 05 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 122 mil (72%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 19/01/2022Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 21 BL 111 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (68%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 08/12/2021Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 21 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 18/11/2021Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 35 BL 111 3AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 17/12/2020Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 16 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 165.406R$ 2.363/m²
- 30/09/2020Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 37 BL I BApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 24/01/2020Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 38 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido86 m²R$ 160.000—
- 07/10/2019Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 33 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido70 m²R$ 22.500—
- 03/07/2018Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 16/05/2018Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 35 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
- 06/07/2016Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 1 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197552 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 31/03/2016Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 31 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (61%)70 m²R$ 213.000R$ 3.043/m²
- 30/11/2015Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 20/01/2015Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 07 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (68%)86 m²R$ 399.000R$ 4.640/m²
- 20/01/2015Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 14/11/2014Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 1 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197552 m²R$ 188.000R$ 3.615/m²
- 02/07/2014Rua Luiz da Costa Ramos, 74AP 28 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 264 mil (91%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.148/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.166/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,8%
- Anos 705780%
- Anos 801217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,8% | R$ 468 mil |
| Anos 70 | 57 | 80% | R$ 8,9 mi |
| Anos 80 | 12 | 17% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado3169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 213 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6490%
- Execuções, leilões e retomadas79,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 90% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,9% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5273%
- Residencial horizontal1927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 73% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 27% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 260.837R$ 3.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz da Costa Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 517 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 119 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 31 | R$ 3.726/m² | R$ 265 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 325 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 374 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.472/m² | R$ 628 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 474 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 669 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 587 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 662 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 544 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 599 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 222 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 5.792/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz da Costa Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz da Costa Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz da Costa Ramos é de R$ 3.726/m², 25% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz da Costa Ramos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Luiz da Costa Ramos vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz da Costa Ramos?
É o nº 74, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz da Costa Ramos?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Luiz da Costa Ramos, no Cursino, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.