Rua Lucinda Ferreira (Cursino)

A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Lucinda Ferreira, no Cursino, desde 2011 (119 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
133
119 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.958/m²672 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 114

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 776 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas2%
  1. 27/08/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 232Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 775.931—
  2. 18/08/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 706.513—
  3. 31/07/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)und 175Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.002.045—
  4. 24/07/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)und 161Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 698.576—
  5. 16/06/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 24Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 540.400—
  6. 06/03/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 172Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 942.600—
  7. 05/03/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 574.582—
  8. 18/03/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)UND 84Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 540.000—
  9. 12/02/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 802.857—
  10. 12/02/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 772.857—
  11. 06/01/2026Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 782.189—
  12. 02/12/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 913.000—
  13. 16/12/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 904.313—
  14. 12/12/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APT.º 52Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 703.583—
  15. 04/12/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)UND 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 540.000—
  16. 05/11/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)und 55Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 540.000—
  17. 13/11/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 531.031—
  18. 07/10/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 865.400—
  19. 16/10/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 852.267—
  20. 02/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)APTO 235Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.072.735—
  21. 03/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)und 215Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.015.897—
  22. 18/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)apto 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 933.279—
  23. 12/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 812.028—
  24. 09/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)und 255Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 798.391—
  25. 05/09/2025Rua Lucinda Ferreira, s/nº (perto do nº 215)apto. 213Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 769.625—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
47 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · 114 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.879/m²
Ver tabela
PeríodoCursino
2011R$ 2.093/m² · 669
2012R$ 2.391/m² · 800
2013R$ 2.979/m² · 799
2014R$ 3.112/m² · 559
2015R$ 3.314/m² · 434
2016R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 3.407/m² · 431
2018R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 3.480/m² · 531
2020R$ 3.618/m² · 532
2021R$ 4.007/m² · 854
2022R$ 3.992/m² · 548
2023R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 4.879/m² · 477

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691059%
  • Anos 7015,9%
  • Anos 80318%
  • 2000–2009318%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691059%R$ 9 mi
Anos 7015,9%R$ 300 mil
Anos 80318%R$ 4,7 mi
2000–2009318%R$ 3,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4538%
  • Consórcio21,7%
  • Sem financiamento informado7160%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4538%R$ 39,8 mi
Consórcio21,7%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado7160%R$ 60,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12292%
  • Cessões de direitos32,3%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12292%R$ 103,5 mi
Cessões de direitos32,3%R$ 309 mil
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos75,3%R$ 4,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1684%
  • Comercial horizontal15,3%
  • Terreno211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1684%R$ 14,8 mi
Comercial horizontal15,3%R$ 2,4 mi
Terreno211%R$ 962 mil

Calculadora

R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Lucinda Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Casa1R$ 5.890/m²R$ 954 mil
Nº 120Loja1R$ 4.728/m²R$ 3,2 mi
Nº 128Casa1R$ 20.069/m²R$ 2,6 mi
Nº 138Casa1R$ 5.296/m²R$ 1,3 mi
Nº 146Casa1R$ 6.160/m²R$ 1,1 mi
Nº 150Casa1R$ 2.909/m²R$ 681 mil
Nº 237Casa1R$ 6.937/m²R$ 1,1 mi
Nº 240Casa1R$ 7.575/m²R$ 2,7 mi
Nº 260Casa1R$ 11.394/m²R$ 1,4 mi
Nº 272Casa1R$ 9.072/m²R$ 1,4 mi
Nº 282Casa1R$ 4.489/m²R$ 516 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Lucinda Ferreira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucinda Ferreira?

A Rua Lucinda Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Lucinda Ferreira?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Lucinda Ferreira vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucinda Ferreira?

É o nº 64, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucinda Ferreira?

A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Lucinda Ferreira, no Cursino, desde 2011, das quais 119 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

← Preço do m² no Cursino