Rua Lino Guedes (Cursino)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Lino Guedes, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.077/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 128, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.077/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 406 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.077/m²6 vendas · mediana R$ 434 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas48%
- 21/07/2026Rua Lino Guedes, 128AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 439.900R$ 3.963/m²
- 31/10/2025Rua Lino Guedes, 128AP 264 AN 26Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 23/12/2022Rua Lino Guedes, 128AP 194 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 19/07/2022Rua Lino Guedes, 128AP 143 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (75%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 22/07/2022Rua Lino Guedes, 128AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 145 mil (42%)88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 04/02/2022Rua Lino Guedes, 128AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 29/04/2021Rua Lino Guedes, 128AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 267 mil (89%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 06/08/2018Rua Lino Guedes, 128AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 27/04/2018Rua Lino Guedes, 128AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (45%)88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 22/12/2017Rua Lino Guedes, 128AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido111 m²R$ 110.918—
- 21/10/2016Rua Lino Guedes, 128AP 203 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 118 mil (39%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 13/06/2016Rua Lino Guedes, 128AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 06/05/2016Rua Lino Guedes, 128AP 184 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 203 mil (60%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 27/04/2016Rua Lino Guedes, 128AP 191 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 212 mil (77%)88 m²R$ 276.000R$ 3.136/m²
- 29/01/2016Rua Lino Guedes, 128AP 183 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido88 m²R$ 85.500—
- 25/08/2015Rua Lino Guedes, 128AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 14/08/2015Rua Lino Guedes, 128AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (66%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 26/08/2015Rua Lino Guedes, 128AP 201 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 10/08/2015Rua Lino Guedes, 128AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 138.000R$ 1.243/m²
- 31/07/2015Rua Lino Guedes, 128AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (43%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 28/01/2015Rua Lino Guedes, 128AP 261 AN 26Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 241 mil (78%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 31/10/2014Rua Lino Guedes, 128AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 242 mil (72%)111 m²R$ 334.500R$ 3.014/m²
- 09/05/2014Rua Lino Guedes, 128AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198560% transferido88 m²R$ 95.600—
- 13/09/2013Rua Lino Guedes, 128AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (90%)111 m²R$ 175.000R$ 1.577/m²
- 29/08/2013Rua Lino Guedes, 128AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.777/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.838/m² · 7 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.793/m² · 4 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 6 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.273/m² · 4 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969914%
- Anos 7011,6%
- Anos 804164%
- Anos 9011,6%
- 2000–20091016%
- 2010 em diante23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,6% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 41 | 64% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 10 | 16% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,1% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 59% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6398%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 98% | R$ 19,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4063%
- Residencial horizontal2438%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 63% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 38% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 407.721R$ 4.077/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lino Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 583 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 984/m² | R$ 138 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 572 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 35 | R$ 4.077/m² | R$ 434 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 585 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 814 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 8.552/m² | R$ 718 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 11.010/m² | R$ 705 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 381 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 9.301/m² | R$ 726 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 365 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 724 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 684 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 822 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 933 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 537 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lino Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lino Guedes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lino Guedes é de R$ 4.077/m², 18% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lino Guedes?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Lino Guedes vale cerca de R$ 406 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lino Guedes?
É o nº 128, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lino Guedes?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Lino Guedes, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.