Rua Kitizo Utiyama (Cursino)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Kitizo Utiyama, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.261/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 579 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas31%
- 01/07/2025Rua Kitizo Utiyama, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (16%)136 m²R$ 555.000R$ 4.081/m²
- 19/03/2025Rua Kitizo Utiyama, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 09/09/2024Rua Kitizo Utiyama, 247CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 338 mil (75%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 17/05/2022Rua Kitizo Utiyama, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085,72% transferido153 m²R$ 360.000—
- 17/05/2022Rua Kitizo Utiyama, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197014,29% transferido153 m²R$ 60.000—
- 17/05/2022Rua Kitizo Utiyama, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19707,14% transferido153 m²R$ 30.000—
- 26/06/2020Rua Kitizo Utiyama, 159CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 27/02/2019Rua Kitizo Utiyama, 170CasaResidência · construído em 196590 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 08/06/2018Rua Kitizo Utiyama, 136CasaResidência · construído em 197795 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 22/01/2018Rua Kitizo Utiyama, 161CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 13/10/2017Rua Kitizo Utiyama, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997220 m²R$ 230.000R$ 1.045/m²
- 21/12/2015Rua Kitizo Utiyama, 55E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197825% transferido140 m²R$ 70.000—
- 19/01/2015Rua Kitizo Utiyama, 156CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (60%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 19/09/2014Rua Kitizo Utiyama, 230CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2014Rua Kitizo Utiyama, 298CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 307.000R$ 3.070/m²
- 26/11/2012Rua Kitizo Utiyama, 55E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197875% transferido140 m²R$ 274.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701056%
- Anos 8015,6%
- Anos 90422%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 395 mil |
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 307 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 939 mil |
Calculadora
R$ 579.474R$ 4.261/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Kitizo Utiyama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 593 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 2.163/m² | R$ 476 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 424 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 433 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 684 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 593 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 638 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kitizo Utiyama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kitizo Utiyama?
A Rua Kitizo Utiyama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kitizo Utiyama?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Kitizo Utiyama vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kitizo Utiyama?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kitizo Utiyama?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Kitizo Utiyama, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.