Rua João Correa de Brito (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Correa de Brito, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2025Rua João Correa de Brito, 108CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 04/02/2021Rua João Correa de Brito, 201CasaResidência · construído em 201387 m²R$ 233.200R$ 2.680/m²
- 02/07/2019Rua João Correa de Brito, 197CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 152 mil (36%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 11/03/2019Rua João Correa de Brito, 197CasaResidência · construído em 2014120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 16/05/2018Rua João Correa de Brito, 193CasaResidência · construído em 2014120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 11/04/2018Rua João Correa de Brito, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 13/05/2016Rua João Correa de Brito, 231CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 26/04/2016Rua João Correa de Brito, 231CasaResidência · construído em 19810,01% transferido110 m²R$ 9.438—
- 26/03/2015Rua João Correa de Brito, 422CasaResidência · construído em 1978116 m²R$ 165.000R$ 1.422/m²
- 07/01/2011Rua João Correa de Brito, 132CasaResidência · construído em 1995168 m²R$ 190.000R$ 1.131/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.208/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 443 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 190 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 480 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Correa de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 498 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 539 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 525 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 5.119/m² | R$ 614 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 317 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 3 | R$ 3.440/m² | R$ 275 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 379 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 288 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Correa de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Correa de Brito?
A Rua João Correa de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Correa de Brito?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua João Correa de Brito vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Correa de Brito?
É o nº 209, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Correa de Brito?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Correa de Brito, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.