Rua Jean de La Huerta (Cursino)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Jean de La Huerta, no Cursino, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.262/m²8 vendas · mediana R$ 375 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.010/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas43%
- 15/10/2025Rua Jean de La Huerta, 657659 E 665Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198460% transferidoSFI · R$ 190 mil (95%)250 m²R$ 200.000—
- 28/11/2024Rua Jean de La Huerta, 22CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 355 mil (71%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 01/10/2024Rua Jean de La Huerta, 953CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 16/09/2024Rua Jean de La Huerta, 871CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 254 mil (77%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 16/07/2024Rua Jean de La Huerta, 611617.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987500 m²R$ 1.400.000R$ 2.800/m²
- 09/04/2024Rua Jean de La Huerta, 279CasaResidência · construído em 1991137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 06/04/2024Rua Jean de La Huerta, 669CasaResidência · construído em 200250% transferido31 m²R$ 150.000—
- 11/03/2024Rua Jean de La Huerta, 301CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 02/02/2024Rua Jean de La Huerta, 46CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 232 mil (66%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 24/11/2023Rua Jean de La Huerta, 4854Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197696 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 26/07/2021Rua Jean de La Huerta, 1051CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (75%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 06/05/2021Rua Jean de La Huerta, 608CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (46%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 06/01/2021Rua Jean de La Huerta, 827CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 344 mil (80%)174 m²R$ 430.000R$ 2.471/m²
- 31/12/2020Rua Jean de La Huerta, 949CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 460 mil (81%)198 m²R$ 570.000R$ 2.879/m²
- 01/12/2020Rua Jean de La Huerta, 867CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 11/11/2020Rua Jean de La Huerta, 811CasaResidência · construído em 1975113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 05/03/2020Rua Jean de La Huerta, 582CasaResidência · construído em 197750% transferido105 m²R$ 146.858—
- 30/04/2019Rua Jean de La Huerta, 86CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (44%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 04/09/2018Rua Jean de La Huerta, 800ESQ RUA MARQResidência · construído em 1975130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 17/08/2017Rua Jean de La Huerta, 1083CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983194 m²R$ 330.000R$ 1.701/m²
- 20/07/2016Rua Jean de La Huerta, 702CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 445.000R$ 9.271/m²
- 31/03/2016Rua Jean de La Huerta, 867CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (87%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 30/12/2015Rua Jean de La Huerta, 38CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 08/07/2014Rua Jean de La Huerta, 567CasaResidência · construído em 197016,66% transferido70 m²R$ 100.000—
- 10/03/2014Rua Jean de La Huerta, 465CasaResidência · construído em 196711,11% transferido144 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
13 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.934/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.295/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969815%
- Anos 701833%
- Anos 802037%
- Anos 9023,7%
- 2000–2009611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 18 | 33% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 20 | 37% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 6 | 11% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1959%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 38% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 59% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 566 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 742 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical917%
- Residencial horizontal3870%
- Comercial horizontal59,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 17% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 70% | R$ 11,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,3% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 351.728R$ 3.257/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jean de La Huerta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 568 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 440 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 398 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 261 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 852 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.253/m² | R$ 368 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 264 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 651 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 376 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.971/m² | R$ 6 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 364 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 7 | R$ 4.021/m² | R$ 350 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 381 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 15.961/m² | R$ 766 mil |
| Nº 737 | Loja | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 837 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 625 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 427 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 636 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 585 mil |
| Nº 867 | Casa | 2 | R$ 4.530/m² | R$ 453 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 375 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 843 mil |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 537 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 999 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 571 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean de La Huerta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean de La Huerta?
A Rua Jean de La Huerta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean de La Huerta?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jean de La Huerta vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean de La Huerta?
É o nº 345, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean de La Huerta?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Jean de La Huerta, no Cursino, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.