Rua Guaraciama, 45 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.504/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.504/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 410 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.474/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas—
- 28/02/2024CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 08/03/2018CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (39%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 28/05/2013CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.956/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 599.474R$ 4.474/m² · curva bairro