Rua Guaraciama (Cursino)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Guaraciama, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2024Rua Guaraciama, 45CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 08/03/2018Rua Guaraciama, 45CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (39%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 28/05/2013Rua Guaraciama, 45CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70125%
- Anos 80375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 25% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 75% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 870 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaraciama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 4.504/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraciama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaraciama?
A Rua Guaraciama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaraciama?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Guaraciama vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaraciama?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaraciama?
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Guaraciama, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.