Rua Guaperoba (Cursino)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Guaperoba, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.299/m²3 vendas · mediana R$ 417 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Guaperoba, 70CasaResidência · construído em 194465 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 06/06/2025Rua Guaperoba, 122PAR LT 23 QD 18Residência · construído em 199887 m²R$ 258.000R$ 2.966/m²
- 26/03/2024Rua Guaperoba, 227CasaResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 497 mil (83%)159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 19/08/2021Rua Guaperoba, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196175% transferido200 m²R$ 300.000—
- 18/12/2020Rua Guaperoba, 160CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 450 mil (75%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 12/08/2019Rua Guaperoba, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1946172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
- 27/03/2019Rua Guaperoba, 168CasaResidência · construído em 1958102 m²R$ 416.000R$ 4.078/m²
- 05/02/2018Rua Guaperoba, 66CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 13/05/2016Rua Guaperoba, 199CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 372.500R$ 6.208/m²
- 12/09/2014Rua Guaperoba, 58CasaResidência · construído em 193962,5% transferido90 m²R$ 150.000—
- 18/07/2014Rua Guaperoba, 218CasaResidência · construído em 195945 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 14/11/2013Rua Guaperoba, 257CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 203 mil (80%)103 m²R$ 253.000R$ 2.456/m²
- 23/04/2012Rua Guaperoba, 199CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 263.000R$ 4.383/m²
- 14/11/2011Rua Guaperoba, 248CasaResidência · construído em 2011184 m²R$ 495.000R$ 2.690/m²
- 24/06/2011Rua Guaperoba, 160CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 63 mil (45%)137 m²R$ 141.000R$ 1.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.483/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 70213%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 741 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 258 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaperoba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 169 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 417 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 286 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 644 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 672 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 10.676/m² | R$ 641 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 318 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 684 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 790 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 492 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaperoba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaperoba?
A Rua Guaperoba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaperoba?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Guaperoba vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaperoba?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaperoba?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Guaperoba, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.