Rua Gil Fernandes (Cursino)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Gil Fernandes, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.643/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (247 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.416/m² – R$ 6.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas33%
- 30/04/2026Rua Gil Fernandes, 357CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (64%)394 m²R$ 1.600.000R$ 4.061/m²
- 15/01/2026Rua Gil Fernandes, 83CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 807 mil (47%)247 m²R$ 1.700.000R$ 6.883/m²
- 30/04/2025Rua Gil Fernandes, 402CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
- 24/01/2023Rua Gil Fernandes, 43CasaResidência · construído em 1956125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 27/09/2022Rua Gil Fernandes, 345CasaResidência · construído em 1979191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 05/03/2021Rua Gil Fernandes, 309CasaResidência · construído em 1977300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 03/02/2021Rua Gil Fernandes, 282CasaResidência · construído em 1972228 m²R$ 700.000R$ 3.070/m²
- 20/10/2020Rua Gil Fernandes, 401CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (42%)237 m²R$ 1.200.000R$ 5.063/m²
- 31/01/2020Rua Gil Fernandes, 438CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (14%)288 m²R$ 1.450.000R$ 5.035/m²
- 13/12/2019Rua Gil Fernandes, 50CasaResidência · construído em 1981194 m²R$ 1.060.000R$ 5.464/m²
- 28/05/2019Rua Gil Fernandes, 325CasaResidência · construído em 1977223 m²R$ 1.265.000R$ 5.673/m²
- 13/11/2017Rua Gil Fernandes, 377CasaResidência · construído em 197750% transferido170 m²R$ 365.000—
- 04/09/2013Rua Gil Fernandes, 50CasaResidência · construído em 1981194 m²R$ 650.000R$ 3.351/m²
- 06/08/2013Rua Gil Fernandes, 178CasaResidência · construído em 1990203 m²R$ 840.000R$ 4.138/m²
- 17/07/2013Rua Gil Fernandes, 350CasaResidência · construído em 1981260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2013Rua Gil Fernandes, 47CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 585.000R$ 2.925/m²
- 21/11/2012Rua Gil Fernandes, 83CasaResidência · construído em 1988230 m²R$ 630.000R$ 2.739/m²
- 06/12/2011Rua Gil Fernandes, 144CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 610.000R$ 2.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 5.049/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 5.472/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70938%
- Anos 80729%
- Anos 90313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 665 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 19,1 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.640.827R$ 6.643/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gil Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 687 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 7.573/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.565/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Terreno | 3 | R$ 3.454/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.072/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 952 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 754 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 930 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil Fernandes?
A Rua Gil Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil Fernandes?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Gil Fernandes vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil Fernandes?
É o nº 102, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil Fernandes?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Gil Fernandes, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.