Rua General Enrico Caviglia, 521 (Cursino)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.418/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 224 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.418/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 28 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.418/m²Unidade típica
R$ 28 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.418/m² – R$ 1.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 51 mil
Mediana da listaR$ 1.380/m²
Financiadas0%
- 24/02/2025VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 28.000R$ 1.400/m²
- 24/02/2025VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 28.000R$ 1.400/m²
- 09/05/2024VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 46.000R$ 2.300/m²
- 19/05/2022VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 18.874R$ 944/m²
- 10/06/2020VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 34.871R$ 1.744/m²
- 10/06/2020VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 34.871R$ 1.744/m²
- 28/02/2020VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2019VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 07/11/2019VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 23/11/2015VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 51.000R$ 2.550/m²
- 27/02/2015VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 50.944R$ 2.547/m²
- 27/02/2015VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 50.944R$ 2.547/m²
- 16/09/2014VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 16/09/2014VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 27/05/2014VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 36 mil (90%)20 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 07/02/2014VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 07/02/2014VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 30/08/2013VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 5.000R$ 250/m²
- 12/03/2012VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 27.600R$ 1.380/m²
- 12/03/2012VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 27.600R$ 1.380/m²
- 27/02/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 13.000R$ 650/m²
- 27/02/2012VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199420 m²R$ 13.000R$ 650/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.015/m² · 4 | R$ 1.015/m² · 4 |
| 2013 | R$ 250/m² · 1 | R$ 250/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 3 | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2019 | R$ 500/m² · 2 | R$ 500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2022 | R$ 944/m² · 1 | R$ 944/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 1.400/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 614 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 184 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 28.363R$ 1.418/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Enrico Caviglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 79 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 211 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 321 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 790 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 600 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 427 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 554 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 552 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 344 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 352 mil |