Rua Francisca Emilia (Cursino)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisca Emilia, no Cursino, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.366/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Francisca Emilia, 89CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 421 mil (61%)143 m²R$ 690.000R$ 4.825/m²
- 06/02/2026Rua Francisca Emilia, 92CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 1.700.000R$ 19.540/m²
- 11/02/2026Rua Francisca Emilia, 108CasaResidência · construído em 1999202 m²R$ 1.690.000R$ 8.366/m²
- 18/09/2025Rua Francisca Emilia, 104CasaResidência · construído em 1999188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 15/09/2025Rua Francisca Emilia, 114CasaResidência · construído em 197797 m²R$ 1.300.000R$ 13.402/m²
- 06/08/2025Rua Francisca Emilia, 12CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 90.000—
- 01/04/2025Rua Francisca Emilia, 122CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 11/03/2024Rua Francisca Emilia, 101CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 16/12/2019Rua Francisca Emilia, 40CasaResidência · construído em 1976131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 29/07/2016Rua Francisca Emilia, 40CasaResidência · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 263 mil (70%)131 m²R$ 375.000—
- 23/12/2013Rua Francisca Emilia, 40CasaResidência · construído em 1976131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 10/06/2013Rua Francisca Emilia, 51CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 375 mil (75%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 24/10/2012Rua Francisca Emilia, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198425% transferido274 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 6.336/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.979/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 8.366/m² · 3 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.979/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.366/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70633%
- Anos 80317%
- Anos 90211%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Dação, permuta e outros onerosos528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 10,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 28% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisca Emilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 8.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 712 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 20.156/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 148 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 14.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisca Emilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisca Emilia?
A Rua Francisca Emilia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisca Emilia?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Francisca Emilia vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisca Emilia?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisca Emilia?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisca Emilia, no Cursino, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.