Rua Engenheiro Silva Braga (Cursino)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Silva Braga, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.575/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (229 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 590 mil
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.276/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.968/m²
Financiadas8%
- 26/11/2025Rua Engenheiro Silva Braga, 181CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999327 m²R$ 430.000R$ 1.315/m²
- 14/11/2025Rua Engenheiro Silva Braga, 326E 332Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (47%)132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 19/04/2023Rua Engenheiro Silva Braga, 158CasaResidência · construído em 197825% transferido150 m²R$ 30.000—
- 31/03/2022Rua Engenheiro Silva Braga, 200202 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967298 m²R$ 600.000R$ 2.013/m²
- 04/03/2022Rua Engenheiro Silva Braga, 72CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 08/07/2021Rua Engenheiro Silva Braga, s/nº (perto do nº 540)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200750% transferido310 m²R$ 100.000—
- 09/07/2020Rua Engenheiro Silva Braga, 197199Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197288,89% transferido131 m²R$ 160.000—
- 16/01/2019Rua Engenheiro Silva Braga, 279CasaResidência · construído em 198050% transferido100 m²R$ 150.000—
- 01/08/2018Rua Engenheiro Silva Braga, 210CasaResidência · construído em 1983240 m²R$ 325.000R$ 1.354/m²
- 07/02/2018Rua Engenheiro Silva Braga, 546CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200750% transferido310 m²R$ 100.000—
- 02/12/2015Rua Engenheiro Silva Braga, 204CasaResidência · construído em 198050% transferido119 m²R$ 190.000—
- 08/12/2015Rua Engenheiro Silva Braga, 204CasaResidência · construído em 19804,52% transferido119 m²R$ 17.675—
- 21/11/2013Rua Engenheiro Silva Braga, 371CasaResidência · construído em 197390% transferidoSFH · R$ 345 mil (90%)67 m²R$ 382.850—
- 29/11/2013Rua Engenheiro Silva Braga, 65CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (78%)155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 24/04/2013Rua Engenheiro Silva Braga, 342CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 26/05/2011Rua Engenheiro Silva Braga, 95CasaResidência · construído em 197956 m²R$ 40.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 701048%
- Anos 80733%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 10 | 48% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 858 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 589.644R$ 2.575/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Silva Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 583 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 411 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 114 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 459 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 770 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 534 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 406 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 705 mil |
| Nº 424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Silva Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Silva Braga?
A Rua Engenheiro Silva Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Silva Braga?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Engenheiro Silva Braga vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Silva Braga?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Silva Braga?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Silva Braga, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.