Rua Elisa Silveira (Cursino)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Elisa Silveira, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 454, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.654/m²4 vendas · mediana R$ 602 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 636 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.713/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas33%
- 04/05/2026Rua Elisa Silveira, 469CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 26/06/2025Rua Elisa Silveira, 347CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 328 mil (49%)120 m²R$ 669.142R$ 5.576/m²
- 02/04/2025Rua Elisa Silveira, 543CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 327.748R$ 3.121/m²
- 15/12/2023Rua Elisa Silveira, 511CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 08/09/2021Rua Elisa Silveira, 207CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 490R$ 4/m²
- 30/09/2019Rua Elisa Silveira, 469CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 430 mil (52%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
- 02/12/2016Rua Elisa Silveira, 531CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 351.000R$ 2.925/m²
- 14/07/2015Rua Elisa Silveira, 543CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 225.900R$ 2.151/m²
- 02/02/2015Rua Elisa Silveira, 543CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 326.098R$ 3.106/m²
- 09/06/2014Rua Elisa Silveira, 311CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 555.000R$ 3.469/m²
- 25/06/2013Rua Elisa Silveira, 239CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 318 mil (66%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 21/06/2013Rua Elisa Silveira, 243CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 315 mil (66%)177 m²R$ 475.000R$ 2.684/m²
- 08/02/2013Rua Elisa Silveira, 549CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 29/11/2011Rua Elisa Silveira, 311CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (42%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 08/08/2011Rua Elisa Silveira, 516CasaResidência · construído em 2002215 m²R$ 60.000R$ 279/m²
- 17/02/2011Rua Elisa Silveira, 469CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.684/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969518%
- Anos 70932%
- Anos 801036%
- Anos 9013,6%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 669 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical518%
- Residencial horizontal1864%
- Comercial horizontal27,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,1%
- Outras13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 18% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 64% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Outras | 1 | 3,6% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 638.186R$ 5.648/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Elisa Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Outros | 1 | R$ 10.859/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.437/m² | R$ 967 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 957 mil |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 6.608/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 741 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 2.799/m² | R$ 767 mil |
| Nº 469 | Casa | 3 | R$ 7.368/m² | R$ 1 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 462 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 604 mil |
| Nº 543 | Casa | 3 | R$ 3.789/m² | R$ 398 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elisa Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elisa Silveira?
A Rua Elisa Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elisa Silveira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Elisa Silveira vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elisa Silveira?
É o nº 454, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elisa Silveira?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Elisa Silveira, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.