Rua Doutor Rosalvo de Sales (Cursino)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Rosalvo de Sales, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.906/m²5 vendas · mediana R$ 530 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 574 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 2.799/m²
Financiadas31%
- 09/12/2025Rua Doutor Rosalvo de Sales, 60CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 222 mil (37%)164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 09/12/2025Rua Doutor Rosalvo de Sales, 60CasaResidência · construído em 2008164 m²R$ 4.122R$ 25/m²
- 28/07/2025Rua Doutor Rosalvo de Sales, 151CasaResidência · construído em 1968SFI · R$ 308 mil (70%)147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 17/12/2024Rua Doutor Rosalvo de Sales, 110CasaResidência · construído em 196950% transferido165 m²R$ 160.000—
- 13/02/2023Rua Doutor Rosalvo de Sales, 27CasaResidência · construído em 197897 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 06/07/2022Rua Doutor Rosalvo de Sales, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 500.000R$ 2.370/m²
- 12/07/2022Rua Doutor Rosalvo de Sales, 114CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 06/07/2021Rua Doutor Rosalvo de Sales, 136CasaResidência · construído em 1989167 m²R$ 220.000R$ 1.317/m²
- 31/07/2020Rua Doutor Rosalvo de Sales, 56CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (29%)164 m²R$ 765.000R$ 4.665/m²
- 02/04/2019Rua Doutor Rosalvo de Sales, 123CasaResidência · construído em 1980167 m²R$ 435.000R$ 2.605/m²
- 01/03/2018Rua Doutor Rosalvo de Sales, 57CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (42%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 01/03/2018Rua Doutor Rosalvo de Sales, 57CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 800R$ 5/m²
- 16/11/2017Rua Doutor Rosalvo de Sales, 8CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (77%)74 m²R$ 456.000R$ 6.162/m²
- 17/08/2017Rua Doutor Rosalvo de Sales, 154CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 05/05/2017Rua Doutor Rosalvo de Sales, 26CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 16/09/2015Rua Doutor Rosalvo de Sales, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 328.000R$ 1.555/m²
- 08/07/2013Rua Doutor Rosalvo de Sales, 169CasaResidência · construído em 197675% transferido110 m²R$ 105.000—
- 28/12/2011Rua Doutor Rosalvo de Sales, 149CasaResidência · construído em 2005194 m²R$ 490.000R$ 2.526/m²
- 19/10/2011Rua Doutor Rosalvo de Sales, 149CasaResidência · construído em 2005194 m²R$ 440.000R$ 2.268/m²
- 30/05/2011Rua Doutor Rosalvo de Sales, 117CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (21%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.555/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.605/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.665/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 1.317/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70733%
- Anos 80314%
- 2000–2009524%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 24% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 906 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 574.242R$ 3.906/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rosalvo de Sales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 788 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 772 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 530 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 898 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 641 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 496 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Terreno | 2 | R$ 2.954/m² | R$ 798 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 702 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 603 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 294 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.345/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 470 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rosalvo de Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rosalvo de Sales?
A Rua Doutor Rosalvo de Sales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rosalvo de Sales?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Rosalvo de Sales vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rosalvo de Sales?
É o nº 122, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rosalvo de Sales?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Rosalvo de Sales, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.