Rua Doutor Plínio do Amaral (Cursino)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Plínio do Amaral, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.670/m²4 vendas · mediana R$ 811 mil (184 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 857 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 5.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas20%
- 17/08/2026Rua Doutor Plínio do Amaral, 97101 ANT 59FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 26/01/2026Rua Doutor Plínio do Amaral, 103res nº 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,21% transferido293 m²R$ 200.000—
- 29/10/2025Rua Doutor Plínio do Amaral, 103RESIDENCIA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197729,42% transferidoSFH · R$ 200 mil (59%)293 m²R$ 340.000—
- 08/10/2025Rua Doutor Plínio do Amaral, 103107 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,5% transferidoSFH · R$ 198 mil (60%)293 m²R$ 330.000—
- 20/10/2025Rua Doutor Plínio do Amaral, 94CasaResidência · construído em 1996135 m²R$ 37.000R$ 274/m²
- 31/01/2025Rua Doutor Plínio do Amaral, 150UNIDADE RES 01Residência · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (85%)177 m²R$ 1.250.000R$ 7.062/m²
- 09/05/2024Rua Doutor Plínio do Amaral, 97101 ANT 59FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193950% transferido190 m²R$ 387.500—
- 06/09/2022Rua Doutor Plínio do Amaral, 39CasaResidência · construído em 1983153 m²R$ 625.000R$ 4.085/m²
- 28/12/2021Rua Doutor Plínio do Amaral, 103107 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966225 m²R$ 615.000R$ 2.733/m²
- 19/01/2021Rua Doutor Plínio do Amaral, 150UNIDADE RESResidência · construído em 2002115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 04/11/2020Rua Doutor Plínio do Amaral, 97101 ANT 59FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939190 m²R$ 775.000R$ 4.079/m²
- 21/07/2020Rua Doutor Plínio do Amaral, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 05/04/2020Rua Doutor Plínio do Amaral, 150UNIDADE RESResidência · construído em 2002113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 23/04/2019Rua Doutor Plínio do Amaral, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197690 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 31/05/2016Rua Doutor Plínio do Amaral, 177CasaResidência · construído em 1973109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 03/05/2013Rua Doutor Plínio do Amaral, 139CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 17/12/2012Rua Doutor Plínio do Amaral, 174CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 376 mil (80%)169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 17/02/2012Rua Doutor Plínio do Amaral, 150UNIDADE RES4Residência · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (88%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.062/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.062/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 70630%
- Anos 8015%
- Anos 90210%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 625 mil |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 507 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 858.457R$ 4.666/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Plínio do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 785 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 974 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 823 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 962 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 665 mil |
| Nº 150 | Casa | 4 | R$ 7.458/m² | R$ 919 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 509 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Plínio do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Plínio do Amaral?
A Rua Doutor Plínio do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Plínio do Amaral?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Plínio do Amaral vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Plínio do Amaral?
É o nº 150, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Plínio do Amaral?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Plínio do Amaral, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.