Rua Doutor Odilon (Cursino)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Odilon, no Cursino, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 541, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.561/m²8 vendas · mediana R$ 448 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 312 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.251/m² – R$ 4.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.851/m²
Financiadas58%
- 18/05/2026Rua Doutor Odilon, 435CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 360.137R$ 5.145/m²
- 16/03/2026Rua Doutor Odilon, 7375Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 14/07/2025Rua Doutor Odilon, 469CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 504 mil (70%)71 m²R$ 720.000R$ 10.141/m²
- 24/06/2024Rua Doutor Odilon, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (45%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 22/03/2024Rua Doutor Odilon, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 93 mil (52%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 24/01/2024Rua Doutor Odilon, 234CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 345 mil (70%)167 m²R$ 495.000R$ 2.964/m²
- 15/12/2023Rua Doutor Odilon, 621CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199880 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
- 16/10/2023Rua Doutor Odilon, 111CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (70%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 24/01/2023Rua Doutor Odilon, 125CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (63%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 14/08/2020Rua Doutor Odilon, 541CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 317 mil (79%)320 m²R$ 400.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2018Rua Doutor Odilon, 541CasaResidência · construído em 1970320 m²R$ 360.000R$ 1.125/m²
- 19/07/2017Rua Doutor Odilon, 611CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199890 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 10/10/2014Rua Doutor Odilon, 541CasaResidência · construído em 1970320 m²R$ 300.000R$ 938/m²
- 12/02/2014Rua Doutor Odilon, 137CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (52%)134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 23/12/2013Rua Doutor Odilon, 611CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199890 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 31/10/2013Rua Doutor Odilon, 331CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 147 mil (59%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2012Rua Doutor Odilon, 125CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (85%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 26/06/2012Rua Doutor Odilon, 469CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 105 mil (35%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.557/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.964/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 10.141/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.141/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70419%
- Anos 80629%
- Anos 90524%
- 2000–2009314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 942 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 470 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 1.820 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 942 mil |
Calculadora
R$ 312.612R$ 3.552/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Odilon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 547 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 474 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.122/m² | R$ 461 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 440 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 422 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 564 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 486 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 522 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 372 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 10.554/m² | R$ 749 mil |
| Nº 541 | Casa | 3 | R$ 1.851/m² | R$ 592 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 205 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 4.386/m² | R$ 395 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Odilon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Odilon?
A Rua Doutor Odilon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Odilon?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Odilon vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Odilon?
É o nº 541, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Odilon?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Odilon, no Cursino, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.