Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.003/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.003/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 305 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.474/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas60%
- 23/11/2024AP 02Residência · construído em 197164 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 08/02/2024AP 01Residência · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (80%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 13/05/2019CASA 4Residência · construído em 1971SFH · R$ 85 mil (50%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 10/12/2018AP 01Residência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (50%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 16/04/2018AP 02Residência · construído em 197164 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal583%
- Comercial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 599.474R$ 4.474/m² · curva bairro