Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo (Cursino)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/11/2024Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54AP 02Residência · construído em 197164 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 08/02/2024Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54AP 01Residência · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (80%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 28/08/2019Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 505:00:00Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/05/2019Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54CASA 4Residência · construído em 1971SFH · R$ 85 mil (50%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 10/12/2018Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54AP 01Residência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (50%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 16/04/2018Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 54AP 02Residência · construído em 197164 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70660%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 890 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo?
A Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo?
É o nº 54, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.