Rua Doutor Mário Setzer, 20 (Cursino)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 668 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.083/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 668 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 670 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.083/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 668 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.018/m²
Financiadas20%
- 20/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 668.000R$ 4.073/m²
- 16/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (59%)164 m²R$ 640.000R$ 3.902/m²
- 14/11/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19992,18% transferidoConsórcio · R$ 398 mil (63%)164 m²R$ 635.000—
- 15/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 11/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 31/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 27/05/2021AP 114 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 06/04/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 19/09/2016AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
- 17/12/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido164 m²R$ 110.000—
- 02/12/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 420.000R$ 2.561/m²
- 10/09/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 03/06/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 620.000R$ 3.780/m²
- 10/04/2014AP 114 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 27/11/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 02/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 238 mil (53%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 29/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
- 05/04/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 495.000R$ 3.018/m²
- 14/09/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 495.000R$ 3.018/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mi
~118 unidades de 164 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.881/m² · 4 | R$ 2.881/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.860/m² · 4 | R$ 2.860/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.988/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 640 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos312%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 662 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 669.567R$ 4.083/m² · curva bairro