Rua Doutor Mário Setzer (Cursino)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Mário Setzer, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.083/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 20, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.083/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~164 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²5 vendas · mediana R$ 670 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 668 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.018/m²
Financiadas20%
- 20/03/2026Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 668.000R$ 4.073/m²
- 16/03/2026Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (59%)164 m²R$ 640.000R$ 3.902/m²
- 14/11/2025Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19992,18% transferidoConsórcio · R$ 398 mil (63%)164 m²R$ 635.000—
- 15/08/2025Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 11/11/2024Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 31/07/2024Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 27/05/2021Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 114 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 06/04/2018Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 19/09/2016Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
- 17/12/2015Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido164 m²R$ 110.000—
- 02/12/2014Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 420.000R$ 2.561/m²
- 10/09/2014Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 03/06/2014Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 620.000R$ 3.780/m²
- 10/04/2014Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 114 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1999252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 27/11/2013Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 02/10/2013Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 238 mil (53%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 29/05/2013Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
- 05/04/2013Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 495.000R$ 3.018/m²
- 14/09/2012Rua Doutor Mário Setzer, 20AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 495.000R$ 3.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.881/m² · 4 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.860/m² · 4 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 640 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos312%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 662 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 669.567R$ 4.083/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário Setzer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 17 | R$ 4.083/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário Setzer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário Setzer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Mário Setzer é de R$ 4.083/m², 18% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário Setzer?
Um apartamento típico de 164 m² na Rua Doutor Mário Setzer vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário Setzer?
É o nº 20, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário Setzer?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Mário Setzer, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.