Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.958/m²672 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/04/2021Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998411 m²R$ 1.300.000R$ 3.163/m²
- 28/02/2020Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 608 mil (78%)288 m²R$ 780.000R$ 2.708/m²
- 13/12/2019Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998411 m²R$ 1.000.000R$ 2.433/m²
- 06/09/2019Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199875% transferidoSFH · R$ 235 mil (52%)288 m²R$ 449.576—
- 22/01/2019Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 260.000R$ 903/m²
- 02/05/2018Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 790.000R$ 2.743/m²
- 19/04/2016Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998411 m²R$ 840.000R$ 2.044/m²
- 18/08/2011Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, 184AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 500.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | — | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | — | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 901393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 265 mil |
| Anos 90 | 13 | 93% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 265 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros?
A Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros?
É o nº 184, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Luís Augusto P. de Queiros, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.