Rua Dom Manuel da Ressurreicao, 99 (Cursino)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.941/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.941/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 535 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.941/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.814/m² – R$ 6.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 834/m²
Financiadas9%
- 08/07/2026AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (61%)c/ vaga90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 28/05/2026AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 25/07/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 10/06/2025AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 22/05/2025AP 68 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 21/05/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 25/04/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 29/10/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 50.000R$ 568/m²
- 21/05/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 29/11/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 179 mil (37%)c/ vaga88 m²R$ 479.000R$ 5.443/m²
- 21/07/2023AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 02/09/2022AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 02/08/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 15/03/2022AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
- 30/11/2021AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 14/06/2021AP 77 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 81.000R$ 736/m²
- 03/05/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 13/05/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 13/05/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 201566,66% transferidoc/ vaga88 m²R$ 283.400—
- 31/05/2021AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 79.000R$ 898/m²
- 31/03/2021AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 262 mil (62%)c/ vaga88 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 16/03/2021AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 73.000R$ 811/m²
- 15/02/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 83.000R$ 943/m²
- 03/12/2020AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 34.500R$ 383/m²
- 03/12/2020AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 34.500R$ 383/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.766 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 88 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
8 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 727/m² · 35 | R$ 824/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.608/m² · 12 | R$ 2.273/m² · 10 |
| 2018 | R$ 668/m² · 6 | R$ 3.773/m² · 3 |
| 2019 | R$ 833/m² · 8 | R$ 877/m² · 6 |
| 2020 | R$ 386/m² · 5 | R$ 1.739/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.631/m² · 8 | R$ 2.631/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 3 | R$ 5.056/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.420/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 5.341/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.841/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 35 vendas · R$ 727/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 668/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 386/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)88,9%
- Sem financiamento informado8291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 8,9% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 91% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9096%
- Cessões de direitos22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 96% | R$ 17 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 522.802R$ 5.941/m² · curva bairro