Rua Dom Lucio de Sousa (Cursino)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom Lucio de Sousa, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.723/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.351/m² – R$ 6.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas38%
- 19/04/2024Rua Dom Lucio de Sousa, 39CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 780 mil (72%)170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²
- 03/04/2024Rua Dom Lucio de Sousa, 366CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 03/11/2023Rua Dom Lucio de Sousa, 158CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (40%)155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
- 14/06/2021Rua Dom Lucio de Sousa, 158CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
- 14/06/2021Rua Dom Lucio de Sousa, 225CasaResidência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)163 m²R$ 500.000—
- 19/03/2020Rua Dom Lucio de Sousa, 297CasaResidência · construído em 198694 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 28/02/2020Rua Dom Lucio de Sousa, 267CasaResidência · construído em 197533,33% transferido141 m²R$ 150.000—
- 28/06/2019Rua Dom Lucio de Sousa, 1544129040Residência · construído em 2002SFH · R$ 352 mil (61%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 28/05/2019Rua Dom Lucio de Sousa, 39CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (64%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 22/09/2016Rua Dom Lucio de Sousa, 43CasaResidência · construído em 2012157 m²R$ 470.917R$ 2.999/m²
- 04/07/2016Rua Dom Lucio de Sousa, 151CasaResidência · construído em 1983214 m²R$ 470.000R$ 2.196/m²
- 29/04/2016Rua Dom Lucio de Sousa, 183CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 451.200R$ 3.553/m²
- 14/09/2015Rua Dom Lucio de Sousa, 43CasaResidência · construído em 2012157 m²R$ 459.799R$ 2.929/m²
- 29/09/2014Rua Dom Lucio de Sousa, 39CasaResidência · construído em 201250% transferido170 m²R$ 384.198—
- 05/06/2012Rua Dom Lucio de Sousa, 297CasaResidência · construído em 198694 m²R$ 236.000R$ 2.511/m²
- 03/02/2012Rua Dom Lucio de Sousa, 183CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 24/03/2011Rua Dom Lucio de Sousa, 132CasaResidência · construído em 1969167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.999/m² · 3 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.774/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.677/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70630%
- Anos 80315%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 710 mil |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 1.142.971R$ 6.723/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Lucio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 6.228/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 810 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 852 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 809 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 936 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.546/m² | R$ 704 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 600 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 621 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Lucio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Lucio de Sousa?
A Rua Dom Lucio de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Lucio de Sousa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dom Lucio de Sousa vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Lucio de Sousa?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Lucio de Sousa?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom Lucio de Sousa, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.