Rua das Mangueiras, 65 (Cursino)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.259/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
139 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.259/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 453 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas55%
  1. 09/03/2026AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
  2. 08/07/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 155 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
  3. 27/05/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  4. 15/04/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
  5. 19/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
  6. 18/07/2024AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (29%)c/ vaga139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
  7. 19/07/2024AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga232 m²R$ 339.067R$ 1.461/m²
  8. 24/06/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
  9. 16/02/2024AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 297 mil (74%)c/ vaga139 m²R$ 399.000R$ 2.871/m²
  10. 03/08/2022AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 194 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 242.500R$ 1.745/m²
  11. 28/07/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (53%)c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  12. 13/05/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (22%)c/ vaga139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
  13. 26/05/2020AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 279 mil (82%)c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  14. 20/01/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (87%)c/ vaga139 m²R$ 318.000R$ 2.288/m²
  15. 29/07/2019AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (67%)c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  16. 26/04/2019AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  17. 12/02/2019AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 168 mil (63%)c/ vaga139 m²R$ 268.000R$ 1.928/m²
  18. 16/10/2017AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
  19. 28/07/2017AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 249.480R$ 1.795/m²
  20. 23/05/2016AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  21. 30/10/2014AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 259 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
  22. 22/01/2014AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
  23. 26/03/2013AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 197.000R$ 1.417/m²
  24. 18/12/2012AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
  25. 13/12/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~81 unidades de 139 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.568 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.957/m² · 7R$ 1.957/m² · 7
2013R$ 1.417/m² · 1R$ 1.417/m² · 1
2014R$ 2.014/m² · 2R$ 2.014/m² · 2
2016R$ 2.446/m² · 1R$ 2.446/m² · 1
2017R$ 2.228/m² · 2R$ 2.228/m² · 2
2019R$ 2.446/m² · 3R$ 2.446/m² · 3
2020R$ 2.367/m² · 2R$ 2.367/m² · 2
2021R$ 2.590/m² · 2R$ 2.590/m² · 2
2022R$ 1.745/m² · 1R$ 1.745/m² · 1
2024R$ 2.950/m² · 5R$ 2.950/m² · 5
2025R$ 2.698/m² · 3R$ 2.698/m² · 3
2026R$ 3.309/m² · 1R$ 3.309/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2012201420172020202220252026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 1.957/m²
20131 vendas · R$ 1.417/m²
20142 vendas · R$ 2.014/m²
20161 vendas · R$ 2.446/m²
20172 vendas · R$ 2.228/m²
20193 vendas · R$ 2.446/m²
20202 vendas · R$ 2.367/m²
20212 vendas · R$ 2.590/m²
20221 vendas · R$ 1.745/m²
20245 vendas · R$ 2.950/m²
20253 vendas · R$ 2.698/m²
20261 vendas · R$ 3.309/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
  • Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1048%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3280%
  • Execuções, leilões e retomadas410%
  • Partilhas e divisões12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3280%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas410%R$ 964 mil
Partilhas e divisões12,5%R$ 173 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,5%R$ 975 mil

Calculadora

R$ 453.054R$ 3.259/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua das Mangueiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 194Casa1R$ 8.059/m²R$ 564 mil
Nº 222Casa1R$ 3.612/m²R$ 332 mil

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