Rua das Mangueiras (Cursino)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua das Mangueiras, no Cursino, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.259/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.259/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
42
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 453 mil
~139 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.259/m²9 vendas · mediana R$ 453 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 453 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas55%
  1. 09/03/2026Rua das Mangueiras, 65AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
  2. 08/07/2025Rua das Mangueiras, 65AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 155 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
  3. 27/05/2025Rua das Mangueiras, 65AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  4. 15/04/2025Rua das Mangueiras, 65AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
  5. 19/11/2024Rua das Mangueiras, 65AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
  6. 18/07/2024Rua das Mangueiras, 65AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (29%)c/ vaga139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
  7. 19/07/2024Rua das Mangueiras, 65AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga232 m²R$ 339.067R$ 1.461/m²
  8. 24/06/2024Rua das Mangueiras, 65AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
  9. 16/02/2024Rua das Mangueiras, 65AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 297 mil (74%)c/ vaga139 m²R$ 399.000R$ 2.871/m²
  10. 03/08/2022Rua das Mangueiras, 65AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 194 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 242.500R$ 1.745/m²
  11. 28/07/2021Rua das Mangueiras, 65AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (53%)c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  12. 13/05/2021Rua das Mangueiras, 65AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (22%)c/ vaga139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
  13. 26/05/2020Rua das Mangueiras, 65AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 279 mil (82%)c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  14. 20/01/2020Rua das Mangueiras, 65AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (87%)c/ vaga139 m²R$ 318.000R$ 2.288/m²
  15. 29/07/2019Rua das Mangueiras, 65AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (67%)c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  16. 26/04/2019Rua das Mangueiras, 65AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  17. 12/02/2019Rua das Mangueiras, 65AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 168 mil (63%)c/ vaga139 m²R$ 268.000R$ 1.928/m²
  18. 16/10/2017Rua das Mangueiras, 65AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
  19. 28/07/2017Rua das Mangueiras, 65AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 249.480R$ 1.795/m²
  20. 23/05/2016Rua das Mangueiras, 65AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
  21. 30/10/2014Rua das Mangueiras, 65AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 259 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
  22. 22/01/2014Rua das Mangueiras, 65AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
  23. 26/03/2013Rua das Mangueiras, 65AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 197.000R$ 1.417/m²
  24. 18/12/2012Rua das Mangueiras, 65AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
  25. 13/12/2012Rua das Mangueiras, 65AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
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PeríodoEsta ruaCursino
2011—R$ 2.093/m² · 669
2012R$ 1.957/m² · 7R$ 2.391/m² · 800
2013R$ 1.417/m² · 1R$ 2.979/m² · 799
2014R$ 2.014/m² · 2R$ 3.112/m² · 559
2015—R$ 3.314/m² · 434
2016R$ 2.446/m² · 1R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 2.228/m² · 2R$ 3.407/m² · 431
2018—R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 2.446/m² · 3R$ 3.480/m² · 531
2020R$ 2.367/m² · 2R$ 3.618/m² · 532
2021R$ 2.590/m² · 2R$ 4.007/m² · 854
2022R$ 1.745/m² · 1R$ 3.992/m² · 548
2023—R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 2.950/m² · 5R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 2.698/m² · 3R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 3.309/m² · 1R$ 4.879/m² · 477

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas2012201420172020202220252026
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20127 vendas · R$ 1.957/m²
20131 vendas · R$ 1.417/m²
20142 vendas · R$ 2.014/m²
20161 vendas · R$ 2.446/m²
20172 vendas · R$ 2.228/m²
20193 vendas · R$ 2.446/m²
20202 vendas · R$ 2.367/m²
20212 vendas · R$ 2.590/m²
20221 vendas · R$ 1.745/m²
20245 vendas · R$ 2.950/m²
20253 vendas · R$ 2.698/m²
20261 vendas · R$ 3.309/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7024,8%
  • Anos 904095%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7024,8%R$ 715 mil
Anos 904095%R$ 11,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Sem financiamento informado1252%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1252%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3481%
  • Execuções, leilões e retomadas49,5%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3481%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas49,5%R$ 964 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 173 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,1%R$ 975 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4095%
  • Residencial horizontal24,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4095%R$ 11,9 mi
Residencial horizontal24,8%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 453.054R$ 3.259/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua das Mangueiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento30R$ 3.259/m²R$ 453 mil
Nº 194Casa1R$ 8.059/m²R$ 564 mil
Nº 222Casa1R$ 3.612/m²R$ 332 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua das Mangueiras

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Mangueiras?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Mangueiras é de R$ 3.259/m², 34% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua das Mangueiras?

Um apartamento típico de 139 m² na Rua das Mangueiras vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Mangueiras?

É o nº 65, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Mangueiras?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua das Mangueiras, no Cursino, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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