Rua Chebl Massud (Cursino)
A Prefeitura registrou 502 compras e vendas na Rua Chebl Massud, no Cursino, desde 2011 (259 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 502
- 259 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Outros
R$ 5.810/m²8 vendas · mediana R$ 712 mil (263 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 8.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 499
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da lista—
Financiadas71%
- 04/08/2026Rua Chebl Massud, 210AP 308 TORRE EOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 230 mil (62%)270 m²R$ 370.000—
- 19/08/2026Rua Chebl Massud, 210apto 02 torre DOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido270 m²R$ 281.532—
- 26/06/2026Rua Chebl Massud, 210APTO 805Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoMCMV · R$ 232 mil (65%)270 m²R$ 360.000—
- 05/03/2026Rua Chebl Massud, 210AP802 CHEBL MASSUDOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,83% transferido270 m²R$ 244.686—
- 27/02/2026Rua Chebl Massud, 210OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferido270 m²R$ 360.000—
- 15/12/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE TC AP 404Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferido270 m²R$ 340.000—
- 01/10/2025Rua Chebl Massud, 210OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,23% transferido270 m²R$ 350.000—
- 29/10/2025Rua Chebl Massud, 210APTO 901Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido270 m²R$ 247.202—
- 05/09/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE T.C AP.04Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,21% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)270 m²R$ 341.639—
- 27/08/2025Rua Chebl Massud, 210UNI 102 T COutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido270 m²R$ 366.144—
- 10/07/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE C 604Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 226 mil (72%)270 m²R$ 312.573—
- 09/06/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE - T.B - AP7Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,11% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)270 m²R$ 348.600—
- 11/06/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE - T.A - 808Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)270 m²R$ 346.622—
- 04/06/2025Rua Chebl Massud, 210OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 100 mil (29%)270 m²R$ 340.000—
- 24/04/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE-T.A- AP204Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 281 mil (82%)270 m²R$ 342.280—
- 09/04/2025Rua Chebl Massud, 210905Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)270 m²R$ 320.000—
- 06/01/2025Rua Chebl Massud, 210SPPACE A 4Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,21% transferidoSFH · R$ 177 mil (56%)270 m²R$ 317.118—
- 18/12/2024Rua Chebl Massud, 210SPPACE TC AP804Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 271 mil (80%)270 m²R$ 339.150—
- 17/12/2024Rua Chebl Massud, 210SPPACE - TA - 701Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)270 m²R$ 327.364—
- 16/12/2024Rua Chebl Massud, 210SPPACE - TB AP603Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 250 mil (82%)270 m²R$ 305.546—
- 05/11/2024Rua Chebl Massud, 210SPPACE-T.E- AP705Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)270 m²R$ 343.955—
- 04/11/2024Rua Chebl Massud, 210OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,21% transferido270 m²R$ 319.881—
- 27/09/2024Rua Chebl Massud, 210SPPACE - T.B - 702Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 221 mil (71%)270 m²R$ 312.125—
- 19/09/2024Rua Chebl Massud, 210AP 607 EOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido270 m²R$ 303.694—
- 13/08/2024Rua Chebl Massud, 210AP 04 DOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido270 m²R$ 309.845—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
460 de 491 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 752/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 676/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.808/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.083/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 12.021/m² · 1 |
| 2020 | R$ 55.556/m² · 1 | R$ 16.814/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.573/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.206/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.760/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7049999%
- Anos 8020,4%
- 2000–200910,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 499 | 99% | R$ 165,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,4% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)40983%
- Minha Casa Minha Vida5110%
- Sem financiamento informado306,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 409 | 83% | R$ 125,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 51 | 10% | R$ 16,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 6,1% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49198%
- Cessões de direitos91,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 491 | 98% | R$ 166,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,8% | R$ 606 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal20,4%
- Comercial horizontal10,2%
- Outras49999%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 499 | 99% | R$ 165,7 mi |
Calculadora
R$ 1.527.956R$ 5.810/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chebl Massud
Perguntas frequentes sobre a Rua Chebl Massud
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chebl Massud?
A Rua Chebl Massud teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chebl Massud?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Chebl Massud vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chebl Massud?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chebl Massud?
A Prefeitura registrou 502 compras e vendas na Rua Chebl Massud, no Cursino, desde 2011, das quais 259 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.