Rua Cesar Pina (Cursino)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Cesar Pina, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.829/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.829/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 864 mil
- ~179 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.056/m²4 vendas · mediana R$ 104 mil (34 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 104 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.835/m²
Financiadas9%
- 19/12/2024Rua Cesar Pina, 100VG MD N 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,73% transferidoSFH · R$ 34 mil (68%)34 m²R$ 50.000—
- 19/12/2024Rua Cesar Pina, 100VG MD N 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,73% transferidoSFH · R$ 34 mil (68%)34 m²R$ 50.000—
- 19/12/2024Rua Cesar Pina, 100VG MD N 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,73% transferido34 m²R$ 2.819—
- 19/12/2024Rua Cesar Pina, 100VG MD N 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,73% transferido34 m²R$ 2.819—
- 14/03/2023Rua Cesar Pina, 100VG GD N 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 14/03/2023Rua Cesar Pina, 100VG MD N 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 02/02/2023Rua Cesar Pina, 100VG MD N 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 02/02/2023Rua Cesar Pina, 100VG MD N 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 30/08/2019Rua Cesar Pina, 100VG GD N 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 89.351R$ 2.127/m²
- 30/08/2019Rua Cesar Pina, 100VG MD N 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 73.936R$ 2.175/m²
- 05/11/2018Rua Cesar Pina, 100VG MD N 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 05/11/2018Rua Cesar Pina, 100VG GD N 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 40.000R$ 952/m²
- 05/11/2018Rua Cesar Pina, 100VG GD N 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 100R$ 2/m²
- 05/11/2018Rua Cesar Pina, 100VG MD N 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 84R$ 2/m²
- 26/06/2017Rua Cesar Pina, 100VG MD 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 26/06/2017Rua Cesar Pina, 100VG GD N 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 40.000R$ 952/m²
- 04/01/2017Rua Cesar Pina, 100VG GD N 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 126.914R$ 3.022/m²
- 04/01/2017Rua Cesar Pina, 100VG MD 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 104.985R$ 3.088/m²
- 21/07/2016Rua Cesar Pina, 100VG GD N 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 121.965R$ 2.904/m²
- 21/07/2016Rua Cesar Pina, 100VG MD N 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 100.872R$ 2.967/m²
- 27/03/2015Rua Cesar Pina, 100VG MD N 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
- 27/03/2015Rua Cesar Pina, 100VG MD N 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
- 17/07/2013Rua Cesar Pina, 100VG GD N 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 17/07/2013Rua Cesar Pina, 100VG MD N 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198934 m²R$ 15.000R$ 441/m²
- 09/04/2013Rua Cesar Pina, 100VG GD N 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 34 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 126 |
| 2012 | R$ 940/m² · 4 | R$ 1.311/m² · 163 |
| 2013 | R$ 1.180/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 139 |
| 2014 | — | R$ 1.788/m² · 103 |
| 2015 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 1.814/m² · 68 |
| 2016 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 59 |
| 2017 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 1.536/m² · 61 |
| 2018 | R$ 1.064/m² · 2 | R$ 2.064/m² · 74 |
| 2019 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.625/m² · 126 |
| 2022 | — | R$ 2.200/m² · 83 |
| 2023 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 2.199/m² · 126 |
| 2025 | — | R$ 2.649/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 2.750/m² · 79 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 940/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804698%
- 2000–200912,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 46 | 98% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,1% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4698%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 98% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 830 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4698%
- Residencial horizontal12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 98% | R$ 10,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 103.891R$ 3.056/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Pina
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Pina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cesar Pina é de R$ 4.829/m², 3% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Pina?
Um apartamento típico de 179 m² na Rua Cesar Pina vale cerca de R$ 864 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Pina?
É o nº 100, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Pina?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Cesar Pina, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.