Rua Capão da Serra (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capão da Serra, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.061/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Capão da Serra, 98CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 460 mil (57%)197 m²R$ 800.000R$ 4.061/m²
- 24/03/2026Rua Capão da Serra, 72CasaResidência · construído em 197459 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 09/10/2025Rua Capão da Serra, 77CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 438 mil (70%)124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
- 17/08/2023Rua Capão da Serra, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 19/01/2023Rua Capão da Serra, 56CasaResidência · construído em 195650% transferido48 m²R$ 80.000—
- 21/10/2021Rua Capão da Serra, 88CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 25/11/2020Rua Capão da Serra, 112LT AResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (63%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 17/01/2020Rua Capão da Serra, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 27/06/2019Rua Capão da Serra, 85CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (76%)143 m²R$ 527.500R$ 3.689/m²
- 19/06/2019Rua Capão da Serra, 79CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (76%)143 m²R$ 527.500R$ 3.689/m²
- 30/09/2011Rua Capão da Serra, 108LT BResidência · construído em 2004109 m²R$ 335.000R$ 3.073/m²
- 30/09/2011Rua Capão da Serra, 112LT AResidência · construído em 2004109 m²R$ 90.000R$ 826/m²
- 08/02/2011Rua Capão da Serra, 120CasaResidência · construído em 196060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.073/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70214%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capão da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 155 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 668 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 852 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 852 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 736 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 411 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 825 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 887 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.353/m² | R$ 474 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.412/m² | R$ 625 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capão da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capão da Serra?
A Rua Capão da Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capão da Serra?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Capão da Serra vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capão da Serra?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capão da Serra?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capão da Serra, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.