Rua Artur Dias (Cursino)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Artur Dias, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.746/m²4 vendas · mediana R$ 986 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.409/m² – R$ 6.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.672/m²
Financiadas28%
- 10/12/2024Rua Artur Dias, 56CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (55%)125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 19/11/2024Rua Artur Dias, 149CasaResidência · construído em 1977260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
- 17/05/2024Rua Artur Dias, 251LT 1 QD 65Residência · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (70%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 30/11/2023Rua Artur Dias, 74CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 13/07/2023Rua Artur Dias, 133CasaResidência · construído em 1958170 m²R$ 1.180.000R$ 6.941/m²
- 11/05/2023Rua Artur Dias, 325UM PRÉDIOResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (85%)220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 11/04/2023Rua Artur Dias, 128CasaResidência · construído em 197066,67% transferido133 m²R$ 600.000—
- 27/04/2023Rua Artur Dias, 65CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 23/03/2023Rua Artur Dias, 46CasaResidência · construído em 1976203 m²R$ 820.000R$ 4.039/m²
- 30/06/2022Rua Artur Dias, 199CasaResidência · construído em 2015354 m²R$ 1.700.000R$ 4.802/m²
- 25/04/2022Rua Artur Dias, 175CasaResidência · construído em 1983609 m²R$ 1.660.000R$ 2.726/m²
- 06/01/2021Rua Artur Dias, 125CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 736 mil (80%)126 m²R$ 920.000R$ 7.302/m²
- 30/10/2020Rua Artur Dias, 304CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 791 mil (90%)280 m²R$ 880.000R$ 3.143/m²
- 02/09/2020Rua Artur Dias, 412CasaResidência · construído em 196750% transferido127 m²R$ 270.000—
- 02/07/2019Rua Artur Dias, 284CasaResidência · construído em 197050% transferido158 m²R$ 150.000—
- 10/01/2019Rua Artur Dias, 138CasaResidência · construído em 197050% transferido130 m²R$ 379.029—
- 17/12/2018Rua Artur Dias, 428CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 19/04/2018Rua Artur Dias, 199CasaResidência · construído em 2015354 m²R$ 1.300.000R$ 3.672/m²
- 22/05/2014Rua Artur Dias, 316CasaResidência · construído em 1970205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 18/11/2013Rua Artur Dias, 401CasaResidência · construído em 2015233 m²R$ 750.000R$ 3.219/m²
- 23/10/2013Rua Artur Dias, 391CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 03/10/2013Rua Artur Dias, 265CasaResidência · construído em 199385 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
- 30/08/2012Rua Artur Dias, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (90%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 01/05/2012Rua Artur Dias, 441CasaResidência · construído em 1993304 m²R$ 760.000R$ 2.500/m²
- 09/06/2011Rua Artur Dias, 304CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 278 mil (57%)280 m²R$ 490.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 736 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.219/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 7.302/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.920/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.302/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 701858%
- Anos 80516%
- Anos 9026,5%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 18 | 58% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 22,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3094%
- Comercial horizontal13,1%
- Terreno13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 94% | R$ 21,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 720 mil |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.106.359R$ 6.746/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 988 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 10.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 841 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 615 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 947 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.292/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.931/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 214 mil |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 781 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 937 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 8.688/m² | R$ 773 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Dias?
A Rua Artur Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Dias?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Artur Dias vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Dias?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Dias?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Artur Dias, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.