Rua Araxas (Cursino)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Araxas, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.500/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (221 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Araxas, 145CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 15/06/2026Rua Araxas, 111CasaResidência · construído em 1988344 m²R$ 1.900.000R$ 5.523/m²
- 30/10/2023Rua Araxas, 94LT 10 QD 31Residência · construído em 1980221 m²R$ 1.400.000R$ 6.335/m²
- 30/08/2022Rua Araxas, 145CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 25/08/2021Rua Araxas, 125LT 24 QD 30Residência · construído em 2003133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 13/01/2021Rua Araxas, 111CasaResidência · construído em 1984300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 19/03/2020Rua Araxas, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 690 mil (88%)297 m²R$ 780.000R$ 2.626/m²
- 17/10/2017Rua Araxas, 137CasaResidência · construído em 1982324 m²R$ 1.350.000R$ 4.167/m²
- 21/02/2017Rua Araxas, 60CasaResidência · construído em 1985291 m²R$ 117.360R$ 403/m²
- 02/09/2013Rua Araxas, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986268 m²R$ 750.000R$ 2.799/m²
- 18/05/2012Rua Araxas, 43CasaResidência · construído em 1970297 m²R$ 1.200.000R$ 4.040/m²
- 24/04/2012Rua Araxas, 44CasaResidência · construído em 1978183 m²R$ 380.000R$ 2.077/m²
- 12/10/2011Rua Araxas, 54CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 311.000R$ 2.592/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.592/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.373/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 6.335/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 6.625/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 801165%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 65% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Araxas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 924 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 823 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 692/m² | R$ 201 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 963 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.891/m² | R$ 538 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araxas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araxas?
A Rua Araxas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araxas?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Araxas vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araxas?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araxas?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Araxas, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.