Rua Antônio José Goncalves, 105 (Cursino)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
30 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.333/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 100 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 100 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas20%
  1. 01/04/2026VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  2. 01/04/2026VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  3. 01/04/2026VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  4. 09/01/2026VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 82.000R$ 2.733/m²
  5. 20/12/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
  6. 20/12/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
  7. 30/12/2024VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
  8. 30/12/2024VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
  9. 30/12/2024VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
  10. 30/12/2024VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
  11. 30/12/2024VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
  12. 30/12/2024VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
  13. 17/10/2024VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
  14. 17/10/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
  15. 17/10/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
  16. 06/12/2022VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 33 mil (83%)30 m²R$ 40.048R$ 1.335/m²
  17. 06/12/2022VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 33 mil (83%)30 m²R$ 40.048R$ 1.335/m²
  18. 06/12/2022VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 830R$ 28/m²
  19. 06/12/2022VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 830R$ 28/m²
  20. 10/08/2018VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  21. 10/08/2018VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  22. 20/05/2016VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  23. 20/11/2015VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  24. 20/11/2015VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  25. 20/11/2015VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.821 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 3.541 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 33 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201820242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 353/m² · 2R$ 353/m² · 2
2013R$ 1.500/m² · 4R$ 1.500/m² · 4
2015R$ 1.333/m² · 3R$ 1.333/m² · 3
2016R$ 2.333/m² · 1R$ 2.333/m² · 1
2018R$ 1.333/m² · 2R$ 1.333/m² · 2
2022R$ 681/m² · 4R$ 1.335/m² · 2
2024R$ 1.500/m² · 11R$ 1.833/m² · 8
2026R$ 3.333/m² · 4R$ 3.333/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101520112015201811 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 353/m²
20134 vendas · R$ 1.500/m²
20153 vendas · R$ 1.333/m²
20161 vendas · R$ 2.333/m²
20182 vendas · R$ 1.333/m²
20224 vendas · R$ 681/m²
202411 vendas · R$ 1.500/m²
20264 vendas · R$ 3.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 1.833/m²2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 22/m² – R$ 188/m²3
R$ 188/m² – R$ 353/m²0
R$ 353/m² – R$ 519/m²0
R$ 519/m² – R$ 684/m²0
R$ 684/m² – R$ 850/m²0
R$ 850/m² – R$ 1.016/m²0
R$ 1.016/m² – R$ 1.181/m²0
R$ 1.181/m² – R$ 1.347/m²0
R$ 1.347/m² – R$ 1.512/m²3
R$ 1.512/m² – R$ 1.678/m²0
R$ 1.678/m² – R$ 1.843/m²3
R$ 1.843/m² – R$ 2.009/m²0
R$ 2.009/m² – R$ 2.174/m²2
R$ 2.174/m² – R$ 2.340/m²0
R$ 2.340/m² – R$ 2.506/m²0
R$ 2.506/m² – R$ 2.671/m²0
R$ 2.671/m² – R$ 2.837/m²1
R$ 2.837/m² – R$ 3.002/m²0
R$ 3.002/m² – R$ 3.168/m²0
R$ 3.168/m² – R$ 3.333/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • Sem financiamento informado2475%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2475%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4391%
  • Execuções, leilões e retomadas48,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4391%R$ 8,2 mi
Execuções, leilões e retomadas48,5%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 100.000R$ 3.333/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio José Goncalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 6.886/m²R$ 3,5 mi
Nº 86Casa2R$ 6.950/m²R$ 1,4 mi
Nº 114Casa1R$ 5.285/m²R$ 1,1 mi
Nº 152Casa1R$ 3.951/m²R$ 794 mil

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