Rua Antônio José Goncalves (Cursino)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio José Goncalves, no Cursino, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.489/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.489/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 931 mil
- ~267 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.333/m²4 vendas · mediana R$ 100 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 100 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas20%
- 01/04/2026Rua Antônio José Goncalves, 105VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2026Rua Antônio José Goncalves, 105VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2026Rua Antônio José Goncalves, 105VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 09/01/2026Rua Antônio José Goncalves, 105VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 82.000R$ 2.733/m²
- 20/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 20/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 26 mil (59%)30 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
- 30/12/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 667R$ 22/m²
- 17/10/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 17/10/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 17/10/2024Rua Antônio José Goncalves, 105VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 06/12/2022Rua Antônio José Goncalves, 105VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 33 mil (83%)30 m²R$ 40.048R$ 1.335/m²
- 06/12/2022Rua Antônio José Goncalves, 105VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 33 mil (83%)30 m²R$ 40.048R$ 1.335/m²
- 06/12/2022Rua Antônio José Goncalves, 105VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 830R$ 28/m²
- 06/12/2022Rua Antônio José Goncalves, 105VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 830R$ 28/m²
- 10/08/2018Rua Antônio José Goncalves, 105VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 10/08/2018Rua Antônio José Goncalves, 105VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 20/05/2016Rua Antônio José Goncalves, 105VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 20/11/2015Rua Antônio José Goncalves, 105VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 20/11/2015Rua Antônio José Goncalves, 105VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 20/11/2015Rua Antônio José Goncalves, 105VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199330 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 33 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 353/m² · 2 | R$ 1.343/m² · 126 |
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 163 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 139 |
| 2014 | — | R$ 1.788/m² · 103 |
| 2015 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.814/m² · 68 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 1.536/m² · 61 |
| 2018 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 2.064/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 2.059/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.625/m² · 126 |
| 2022 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2024 | R$ 1.833/m² · 8 | R$ 2.199/m² · 126 |
| 2025 | — | R$ 2.649/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 79 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 353/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 22/m² – R$ 188/m² | 3 |
| R$ 188/m² – R$ 353/m² | 0 |
| R$ 353/m² – R$ 519/m² | 0 |
| R$ 519/m² – R$ 684/m² | 0 |
| R$ 684/m² – R$ 850/m² | 0 |
| R$ 850/m² – R$ 1.016/m² | 0 |
| R$ 1.016/m² – R$ 1.181/m² | 0 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.347/m² | 0 |
| R$ 1.347/m² – R$ 1.512/m² | 3 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.678/m² | 0 |
| R$ 1.678/m² – R$ 1.843/m² | 3 |
| R$ 1.843/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.174/m² | 2 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.506/m² | 0 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.671/m² | 0 |
| R$ 2.671/m² – R$ 2.837/m² | 1 |
| R$ 2.837/m² – R$ 3.002/m² | 0 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.168/m² | 0 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.333/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,8%
- Anos 8023,8%
- Anos 904790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,8% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 47 | 90% | R$ 9,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4790%
- Residencial horizontal59,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 9,6% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio José Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio José Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio José Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio José Goncalves é de R$ 3.489/m², 30% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio José Goncalves?
Um apartamento típico de 267 m² na Rua Antônio José Goncalves vale cerca de R$ 931 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio José Goncalves?
É o nº 105, com 26 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio José Goncalves?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio José Goncalves, no Cursino, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.