Rua Antônio Carlos da Fonseca (Cursino)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Carlos da Fonseca, no Cursino, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
29
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.836/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (288 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas15%
  1. 18/08/2026Rua Antônio Carlos da Fonseca, 229CasaResidência · construído em 1970365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
  2. 04/02/2026Rua Antônio Carlos da Fonseca, 116CasaResidência · construído em 1985190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
  3. 20/01/2026Rua Antônio Carlos da Fonseca, 274CasaResidência · construído em 1983288 m²R$ 700.000R$ 2.431/m²
  4. 07/08/2025Rua Antônio Carlos da Fonseca, 61CasaResidência · construído em 1976222 m²R$ 700.000R$ 3.153/m²
  5. 21/02/2025Rua Antônio Carlos da Fonseca, 330CasaResidência · construído em 1996351 m²R$ 1.500.000R$ 4.274/m²
  6. 17/06/2024Rua Antônio Carlos da Fonseca, 311CasaResidência · construído em 201533,34% transferido169 m²R$ 497.947—
  7. 05/06/2024Rua Antônio Carlos da Fonseca, 362CasaResidência · construído em 199850% transferido155 m²R$ 250.000—
  8. 17/06/2024Rua Antônio Carlos da Fonseca, 329CasaResidência · construído em 197033,34% transferido250 m²R$ 36.128—
  9. 17/06/2024Rua Antônio Carlos da Fonseca, 323CasaResidência · construído em 196733,34% transferido140 m²R$ 30.339—
  10. 17/01/2022Rua Antônio Carlos da Fonseca, 273CasaResidência · construído em 197566,66% transferido228 m²R$ 885.000—
  11. 24/09/2021Rua Antônio Carlos da Fonseca, 32CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 950 mil (70%)257 m²R$ 1.350.000R$ 5.253/m²
  12. 24/03/2021Rua Antônio Carlos da Fonseca, 168CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
  13. 30/12/2019Rua Antônio Carlos da Fonseca, 189CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (53%)130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
  14. 26/09/2014Rua Antônio Carlos da Fonseca, 303CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (45%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
  15. 14/07/2014Rua Antônio Carlos da Fonseca, 128CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 477 mil (90%)258 m²R$ 530.000R$ 2.054/m²
  16. 25/04/2014Rua Antônio Carlos da Fonseca, 432CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
  17. 11/12/2013Rua Antônio Carlos da Fonseca, 291CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
  18. 20/12/2013Rua Antônio Carlos da Fonseca, 353CasaResidência · construído em 1972145 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 04/04/2013Rua Antônio Carlos da Fonseca, 32CasaResidência · construído em 2018257 m²R$ 485.000R$ 1.887/m²
  20. 18/12/2012Rua Antônio Carlos da Fonseca, 189CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 775.000R$ 5.962/m²
  21. 27/09/2012Rua Antônio Carlos da Fonseca, 180CasaResidência · construído em 1983340 m²R$ 750.000R$ 2.206/m²
  22. 01/05/2012Rua Antônio Carlos da Fonseca, 286CasaResidência · construído em 2011357 m²R$ 400.000R$ 1.120/m²
  23. 27/07/2011Rua Antônio Carlos da Fonseca, 189CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
  24. 28/04/2011Rua Antônio Carlos da Fonseca, 330CasaResidência · construído em 1996351 m²R$ 980.000R$ 2.792/m²
  25. 16/03/2011Rua Antônio Carlos da Fonseca, 50CasaResidência · construído em 1987264 m²R$ 550.000R$ 2.083/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
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PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 2.792/m² · 3R$ 1.932/m² · 354
2012R$ 2.206/m² · 3R$ 2.579/m² · 272
2013R$ 2.119/m² · 2R$ 2.727/m² · 279
2014R$ 3.611/m² · 3R$ 3.214/m² · 203
2015—R$ 3.056/m² · 161
2016—R$ 3.484/m² · 132
2017—R$ 3.092/m² · 128
2018—R$ 3.158/m² · 162
2019R$ 4.577/m² · 1R$ 3.626/m² · 224
2020—R$ 3.883/m² · 224
2021R$ 4.523/m² · 2R$ 4.143/m² · 403
2022—R$ 4.235/m² · 305
2023—R$ 4.370/m² · 212
2024—R$ 4.333/m² · 261
2025R$ 3.713/m² · 2R$ 4.333/m² · 267
2026R$ 3.836/m² · 3R$ 4.419/m² · 160

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112013201920252026
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20113 vendas · R$ 2.792/m²
20123 vendas · R$ 2.206/m²
20132 vendas · R$ 2.119/m²
20143 vendas · R$ 3.611/m²
20191 vendas · R$ 4.577/m²
20212 vendas · R$ 4.523/m²
20252 vendas · R$ 3.713/m²
20263 vendas · R$ 3.836/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,6%
  • Anos 701450%
  • Anos 80518%
  • Anos 90311%
  • 2010 em diante518%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196913,6%R$ 30 mil
Anos 701450%R$ 9 mi
Anos 80518%R$ 2,9 mi
Anos 90311%R$ 2,7 mi
2010 em diante518%R$ 3,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 17,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 824 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2897%
  • Terreno13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2897%R$ 17,8 mi
Terreno13,4%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 1.104.658R$ 3.836/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Carlos da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa2R$ 5.414/m²R$ 1,4 mi
Nº 50Casa1R$ 5.914/m²R$ 1,6 mi
Nº 61Casa1R$ 3.367/m²R$ 747 mil
Nº 79Loja1R$ 6.412/m²R$ 1,1 mi
Nº 116Casa1R$ 4.615/m²R$ 877 mil
Nº 128Casa1R$ 3.535/m²R$ 912 mil
Nº 168Casa1R$ 5.156/m²R$ 748 mil
Nº 180Casa1R$ 4.852/m²R$ 1,6 mi
Nº 189Casa3R$ 10.588/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa1R$ 3.836/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Casa1R$ 2.507/m²R$ 722 mil
Nº 286Casa1R$ 2.724/m²R$ 972 mil
Nº 291Casa1R$ 4.565/m²R$ 913 mil
Nº 303Casa1R$ 9.219/m²R$ 1,3 mi
Nº 330Casa2R$ 6.330/m²R$ 2,2 mi
Nº 432Casa1R$ 6.353/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Carlos da Fonseca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Carlos da Fonseca?

A Rua Antônio Carlos da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Carlos da Fonseca?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Antônio Carlos da Fonseca vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Carlos da Fonseca?

É o nº 189, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Carlos da Fonseca?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Carlos da Fonseca, no Cursino, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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