Rua Angustura, 80 (Cursino)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.313/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.313/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 690 mil (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.313/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.104/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas23%
- 23/06/2026E 92 - AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 690.000R$ 4.313/m²
- 28/04/2026E 92 - AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 539 mil (61%)164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
- 04/03/2026E 92 - AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 596 mil (89%)172 m²R$ 670.000R$ 3.895/m²
- 22/08/2025E 92 - AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 710 mil (99%)160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 17/12/2024E 92 - AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 496 mil (67%)163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
- 28/11/2024E 92 - AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 664 mil (90%)157 m²R$ 740.000R$ 4.713/m²
- 11/06/2024E 92 - AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 24/05/2023E 92 - AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 710.000R$ 4.410/m²
- 09/02/2023E 92 - AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (87%)169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 20/10/2020E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 443 mil (76%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 17/07/2020E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 06/09/2019E 92 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2015159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
- 10/07/2019E 92 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2015172 m²R$ 127.325R$ 740/m²
- 10/07/2019E 92 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 122.335R$ 774/m²
- 10/07/2019E 92 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 101.335R$ 633/m²
- 10/07/2019E 92 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 86.335R$ 536/m²
- 10/07/2019E 92 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 85.335R$ 533/m²
- 24/04/2019E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 447.613R$ 2.798/m²
- 22/03/2019E 92 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
- 07/02/2019E 92 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 590.000R$ 3.734/m²
- 21/09/2018E 92 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2015164 m²R$ 589.379R$ 3.594/m²
- 06/09/2018E 92 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 399.213R$ 2.495/m²
- 20/07/2018E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (50%)161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
- 25/07/2018E 92 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 27/07/2018E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 362.000R$ 2.248/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~18 unidades de 164 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.698/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.685/m² · 6 | R$ 2.685/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.582/m² · 12 | R$ 2.582/m² · 12 |
| 2019 | R$ 774/m² · 9 | R$ 3.200/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.513/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.540/m² · 3 | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.313/m² · 3 | R$ 4.313/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 774/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Consórcio25%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Cessões de direitos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 707.250R$ 4.312/m² · curva bairro