Rua Angustura (Cursino)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Angustura, no Cursino, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 37 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.313/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 707 mil
~164 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.313/m²3 vendas · mediana R$ 690 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 707 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.104/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas23%
  1. 23/06/2026Rua Angustura, 80E 92 - AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 690.000R$ 4.313/m²
  2. 28/04/2026Rua Angustura, 80E 92 - AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 539 mil (61%)164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
  3. 04/03/2026Rua Angustura, 80E 92 - AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 596 mil (89%)172 m²R$ 670.000R$ 3.895/m²
  4. 22/08/2025Rua Angustura, 80E 92 - AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 710 mil (99%)160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
  5. 17/12/2024Rua Angustura, 80E 92 - AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 496 mil (67%)163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
  6. 28/11/2024Rua Angustura, 80E 92 - AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 664 mil (90%)157 m²R$ 740.000R$ 4.713/m²
  7. 11/06/2024Rua Angustura, 80E 92 - AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
  8. 24/05/2023Rua Angustura, 80E 92 - AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 710.000R$ 4.410/m²
  9. 09/02/2023Rua Angustura, 80E 92 - AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (87%)169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
  10. 20/10/2020Rua Angustura, 80E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 443 mil (76%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
  11. 17/07/2020Rua Angustura, 80E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  12. 06/09/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2015159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
  13. 10/07/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2015172 m²R$ 127.325R$ 740/m²
  14. 10/07/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 122.335R$ 774/m²
  15. 10/07/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 101.335R$ 633/m²
  16. 10/07/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 86.335R$ 536/m²
  17. 10/07/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 85.335R$ 533/m²
  18. 24/04/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 447.613R$ 2.798/m²
  19. 22/03/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
  20. 07/02/2019Rua Angustura, 80E 92 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 590.000R$ 3.734/m²
  21. 21/09/2018Rua Angustura, 80E 92 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2015164 m²R$ 589.379R$ 3.594/m²
  22. 06/09/2018Rua Angustura, 80E 92 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 399.213R$ 2.495/m²
  23. 20/07/2018Rua Angustura, 80E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (50%)161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
  24. 25/07/2018Rua Angustura, 80E 92 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
  25. 27/07/2018Rua Angustura, 80E 92 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015161 m²R$ 362.000R$ 2.248/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 568 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
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PeríodoEsta ruaCursino
2011—R$ 2.093/m² · 669
2012—R$ 2.391/m² · 800
2013—R$ 2.979/m² · 799
2014—R$ 3.112/m² · 559
2015—R$ 3.314/m² · 434
2016R$ 2.698/m² · 2R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 2.685/m² · 6R$ 3.407/m² · 431
2018R$ 2.582/m² · 12R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 3.200/m² · 6R$ 3.480/m² · 531
2020R$ 3.844/m² · 2R$ 3.618/m² · 532
2021—R$ 4.007/m² · 854
2022—R$ 3.992/m² · 548
2023R$ 4.513/m² · 2R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 4.540/m² · 3R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 4.500/m² · 1R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 4.313/m² · 3R$ 4.879/m² · 477

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201612 vendas2018202020242026
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20162 vendas · R$ 2.698/m²
20176 vendas · R$ 2.685/m²
201812 vendas · R$ 2.582/m²
20196 vendas · R$ 3.200/m²
20202 vendas · R$ 3.844/m²
20232 vendas · R$ 4.513/m²
20243 vendas · R$ 4.540/m²
20251 vendas · R$ 4.500/m²
20263 vendas · R$ 4.313/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196947,8%
  • Anos 7023,9%
  • Anos 8012%
  • 2000–200912%
  • 2010 em diante4384%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196947,8%R$ 974 mil
Anos 7023,9%R$ 556 mil
Anos 8012%R$ 1,2 mi
2000–200912%R$ 480 mil
2010 em diante4384%R$ 20,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
  • Consórcio24,3%
  • Sem financiamento informado3678%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%R$ 6,1 mi
Consórcio24,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado3678%R$ 14,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4894%
  • Cessões de direitos35,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4894%R$ 22,7 mi
Cessões de direitos35,9%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4384%
  • Residencial horizontal816%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4384%R$ 20,6 mi
Residencial horizontal816%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 707.250R$ 4.313/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Angustura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa3R$ 5.229/m²R$ 424 mil
Nº 45Casa1R$ 2.983/m²R$ 358 mil
Nº 49Casa1R$ 5.767/m²R$ 288 mil
Nº 57Casa1R$ 2.622/m²R$ 262 mil
Nº 80Apartamento37R$ 4.313/m²R$ 690 mil
Nº 83Casa1R$ 5.252/m²R$ 846 mil
Nº 97Casa1R$ 7.342/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Angustura

Quanto custa o metro quadrado na Rua Angustura?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angustura é de R$ 4.313/m², 13% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Angustura?

Um apartamento típico de 164 m² na Rua Angustura vale cerca de R$ 707 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Angustura?

É o nº 80, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angustura?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Angustura, no Cursino, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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