Rua Americo Ribeiro, 76 (Cursino)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.567/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 658 mil
144 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.567/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 658 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.567/m²
Unidade típica
R$ 658 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.458/m² – R$ 4.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas50%
  1. 10/07/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
  2. 26/11/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (36%)c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
  3. 16/06/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  4. 30/06/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (27%)c/ vaga144 m²R$ 528.000R$ 3.667/m²
  5. 18/11/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (47%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
  6. 17/05/2022AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (24%)c/ vaga144 m²R$ 615.000R$ 4.271/m²
  7. 17/12/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
  8. 11/06/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
  9. 08/05/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
  10. 10/10/2019AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (48%)c/ vaga144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
  11. 03/07/2018AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
  12. 13/02/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
  13. 31/10/2014AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
  14. 09/04/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
  15. 05/07/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
  16. 22/03/2012AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 160.000R$ 1.111/m²
  17. 11/07/2008AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 135.565R$ 941/m²
  18. 07/12/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 385.000R$ 2.674/m²
  19. 28/07/2011AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
  20. 30/06/2011AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (14%)c/ vaga144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
  21. 18/04/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 325.000R$ 2.257/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,2 mi
~87 unidades de 144 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.535/m² · 4R$ 2.535/m² · 4
2012R$ 1.026/m² · 2R$ 1.026/m² · 2
2013R$ 2.083/m² · 1R$ 2.083/m² · 1
2014R$ 3.438/m² · 2R$ 3.438/m² · 2
2015R$ 3.472/m² · 1R$ 3.472/m² · 1
2018R$ 3.958/m² · 1R$ 3.958/m² · 1
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2020R$ 4.028/m² · 1R$ 4.028/m² · 1
2021R$ 3.785/m² · 2R$ 3.785/m² · 2
2022R$ 3.976/m² · 2R$ 3.976/m² · 2
2023R$ 3.917/m² · 2R$ 3.917/m² · 2
2025R$ 4.028/m² · 1R$ 4.028/m² · 1
2026R$ 4.514/m² · 1R$ 4.514/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152019202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.535/m²
20122 vendas · R$ 1.026/m²
20131 vendas · R$ 2.083/m²
20142 vendas · R$ 3.438/m²
20151 vendas · R$ 3.472/m²
20181 vendas · R$ 3.958/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 4.028/m²
20212 vendas · R$ 3.785/m²
20222 vendas · R$ 3.976/m²
20232 vendas · R$ 3.917/m²
20251 vendas · R$ 4.028/m²
20261 vendas · R$ 4.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado650%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 292 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 657.614R$ 4.567/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Americo Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 163Casa1R$ 7.220/m²R$ 989 mil
Nº 188Casa1R$ 5.846/m²R$ 702 mil
Nº 201Casa2R$ 4.782/m²R$ 966 mil
Nº 220Casa2R$ 7.837/m²R$ 933 mil
Nº 284Casa2R$ 6.297/m²R$ 926 mil
Nº 396Casa1R$ 4.667/m²R$ 714 mil
Nº 410Casa1R$ 7.648/m²R$ 933 mil
Nº 486Casa1R$ 5.944/m²R$ 927 mil
Nº 490Casa1R$ 6.388/m²R$ 907 mil

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