Rua Americo Ribeiro (Cursino)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Americo Ribeiro, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.567/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 76, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.567/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 658 mil
- ~144 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.567/m²7 vendas · mediana R$ 658 mil (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 658 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.458/m² – R$ 4.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas50%
- 10/07/2026Rua Americo Ribeiro, 76AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 26/11/2025Rua Americo Ribeiro, 76AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (36%)c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 16/06/2023Rua Americo Ribeiro, 76AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 30/06/2023Rua Americo Ribeiro, 76AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (27%)c/ vaga144 m²R$ 528.000R$ 3.667/m²
- 18/11/2022Rua Americo Ribeiro, 76AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (47%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 17/05/2022Rua Americo Ribeiro, 76AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (24%)c/ vaga144 m²R$ 615.000R$ 4.271/m²
- 17/12/2021Rua Americo Ribeiro, 76AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 11/06/2021Rua Americo Ribeiro, 76AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 08/05/2020Rua Americo Ribeiro, 76AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 10/10/2019Rua Americo Ribeiro, 76AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (48%)c/ vaga144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
- 03/07/2018Rua Americo Ribeiro, 76AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
- 13/02/2015Rua Americo Ribeiro, 76AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 31/10/2014Rua Americo Ribeiro, 76AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 09/04/2014Rua Americo Ribeiro, 76AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 05/07/2013Rua Americo Ribeiro, 76AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 22/03/2012Rua Americo Ribeiro, 76AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 160.000R$ 1.111/m²
- 11/07/2008Rua Americo Ribeiro, 76AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 135.565R$ 941/m²
- 07/12/2011Rua Americo Ribeiro, 76AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 385.000R$ 2.674/m²
- 28/07/2011Rua Americo Ribeiro, 76AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
- 30/06/2011Rua Americo Ribeiro, 76AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (14%)c/ vaga144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
- 18/04/2011Rua Americo Ribeiro, 76AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 325.000R$ 2.257/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.976/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,4%
- Anos 70514%
- Anos 80514%
- 2000–20092362%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,4% | R$ 699 mil |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 23 | 62% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 372 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2362%
- Residencial horizontal1438%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 62% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 38% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 657.614R$ 4.567/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.567/m² | R$ 658 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 989 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 702 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.782/m² | R$ 966 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 7.837/m² | R$ 933 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 6.297/m² | R$ 926 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 933 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 927 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 907 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Americo Ribeiro é de R$ 4.567/m², 8% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Ribeiro?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Americo Ribeiro vale cerca de R$ 658 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Ribeiro?
É o nº 76, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Ribeiro?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Americo Ribeiro, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.