Praça Evangelista (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Evangelista, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.404/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 142, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.404/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 920 mil
- ~209 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.404/m²4 vendas · mediana R$ 920 mil (209 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Praça Evangelista, 142AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 710 mil (80%)209 m²R$ 890.000R$ 4.258/m²
- 07/11/2024Praça Evangelista, 142AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 746.000R$ 3.569/m²
- 19/06/2024Praça Evangelista, 142AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 820.000R$ 3.923/m²
- 29/11/2023Praça Evangelista, 142AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 605 mil (65%)209 m²R$ 930.000R$ 4.450/m²
- 17/12/2021Praça Evangelista, 142AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 672 mil (80%)209 m²R$ 840.000R$ 4.019/m²
- 18/12/2020Praça Evangelista, 142AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 820.000R$ 3.923/m²
- 13/05/2020Praça Evangelista, 142AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (19%)209 m²R$ 790.000R$ 3.780/m²
- 04/05/2016Praça Evangelista, 142AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 740.000R$ 3.541/m²
- 05/11/2015Praça Evangelista, 142AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 09/05/2011Praça Evangelista, 142AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 485.000R$ 2.321/m²
- 08/04/2011Praça Evangelista, 142AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 350.000R$ 1.675/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.852/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | — | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.258/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.258/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901286%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 86% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 675 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 696 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1286%
- Residencial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 8,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 14% | R$ 675 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Evangelista
Perguntas frequentes sobre a Praça Evangelista
Quanto custa o metro quadrado na Praça Evangelista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Evangelista é de R$ 4.404/m², 11% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Evangelista?
Um apartamento típico de 209 m² na Praça Evangelista vale cerca de R$ 920 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Evangelista?
É o nº 142, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Evangelista?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Evangelista, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.