Avenida do Cursino, 98 (Cursino)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.239/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
99 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.239/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 420 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.552/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas39%
  1. 06/04/2026AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 205 mil (47%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
  2. 12/03/2026AP 144 BL AApartamento em condomínio · construído em 19750,59% transferidoSFH · R$ 360 mil (79%)96 m²R$ 453.184—
  3. 24/03/2026AP 132 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 149 mil (36%)99 m²R$ 419.700R$ 4.239/m²
  4. 12/03/2026AP 144 BL AApartamento em condomínio · construído em 19750,59% transferido96 m²R$ 3.229—
  5. 23/02/2026AP 71 BLCApartamento em condomínio · construído em 1975102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
  6. 24/04/2025AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  7. 17/01/2025AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
  8. 30/10/2024AP 101 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 336 mil (80%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
  9. 05/08/2024AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 256 mil (52%)96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
  10. 30/08/2024AP 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 142 mil (30%)96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
  11. 02/04/2024AP 102 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975102 m²R$ 271.141R$ 2.658/m²
  12. 01/02/2024AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (89%)99 m²R$ 427.500R$ 4.318/m²
  13. 08/01/2024AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  14. 15/12/2023AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 392 mil (100%)102 m²R$ 392.000R$ 3.843/m²
  15. 23/11/2023AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  16. 23/10/2023AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 378 mil (77%)96 m²R$ 492.763R$ 5.133/m²
  17. 14/08/2023AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  18. 20/06/2023AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
  19. 15/05/2023AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 264 mil (55%)96 m²R$ 480.696R$ 5.007/m²
  20. 10/04/2023AP 134 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (62%)96 m²R$ 485.000R$ 5.052/m²
  21. 29/03/2023AP 122 BL BApartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
  22. 26/12/2022AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 242.000R$ 2.521/m²
  23. 11/11/2022AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  24. 18/11/2022AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  25. 10/10/2022AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 110 mil (28%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.118 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,7 mi
~240 unidades de 99 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.857 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
24 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.467/m² · 8R$ 2.056/m² · 14
2012R$ 3.333/m² · 3R$ 2.077/m² · 18
2013R$ 2.778/m² · 6R$ 2.719/m² · 10
2014R$ 2.848/m² · 4R$ 3.182/m² · 11
2015R$ 3.614/m² · 5R$ 3.542/m² · 9
2016R$ 1.085/m² · 2R$ 3.521/m² · 3
2017—R$ 2.822/m² · 2
2018R$ 4.115/m² · 2R$ 4.063/m² · 3
2019R$ 3.657/m² · 2R$ 3.657/m² · 4
2020R$ 3.788/m² · 2R$ 4.225/m² · 5
2021R$ 4.754/m² · 4R$ 3.838/m² · 9
2022R$ 3.932/m² · 6R$ 4.040/m² · 7
2023R$ 5.004/m² · 8R$ 4.949/m² · 17
2024R$ 4.242/m² · 6R$ 4.430/m² · 10
2025R$ 4.306/m² · 2R$ 3.732/m² · 7
2026R$ 4.239/m² · 3R$ 3.686/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.467/m²
20123 vendas · R$ 3.333/m²
20136 vendas · R$ 2.778/m²
20144 vendas · R$ 2.848/m²
20155 vendas · R$ 3.614/m²
20162 vendas · R$ 1.085/m²
20182 vendas · R$ 4.115/m²
20192 vendas · R$ 3.657/m²
20202 vendas · R$ 3.788/m²
20214 vendas · R$ 4.754/m²
20226 vendas · R$ 3.932/m²
20238 vendas · R$ 5.004/m²
20246 vendas · R$ 4.242/m²
20252 vendas · R$ 4.306/m²
20263 vendas · R$ 4.239/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%
  • Sem financiamento informado5670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%R$ 8,3 mi
Sem financiamento informado5670%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12197%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias21,6%
  • Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12197%R$ 24,9 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 138 mil
Operações societárias21,6%R$ 540 mil
Partilhas e divisões10,8%R$ 195 mil

Calculadora

R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Cursino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Loja1R$ 5.878/m²R$ 2,8 mi
Nº 53Loja1R$ 14.332/m²R$ 3,3 mi
Nº 69Prédio inteiro1R$ 5.803/m²R$ 1,3 mi
Nº 71Loja1R$ 9.136/m²R$ 1,5 mi
Nº 79Casa1R$ 7.961/m²R$ 1,4 mi
Nº 81Loja1R$ 21.492/m²R$ 1,5 mi
Nº 87Loja1R$ 19.916/m²R$ 4 mi
Nº 132Apartamento2R$ 15.029/m²R$ 1,9 mi
Nº 143Galpão, indústria e serviços1R$ 5.829/m²R$ 3,3 mi
Nº 177Loja1R$ 12.370/m²R$ 2,1 mi

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